【施工组织方案】经济适用房工程施工组织设计方案摘要.doc

施工组织方案 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日 审批日期： 年 月 日 目 录 一、工程概况 3 一 建筑、结构概况 3 二 施工现场条件 4 三 招标要求 5 二、工程施工总目标 6 1、工程质量目标 6 2、工期目标 6 3、安全目标 7 4、文明施工目标 7 5、推广应用新技术、新工艺、新材料目标 7 6、社会经济效益目标 7 三、施工组织与部署 8 1、施工组织 8 2、施工部署 9 3、新技术、新工艺、新材料的推广应用 11 四、施工准备工作及各项资源计划 12 1、开工前工作顺序图 12 2、施工准备 13 3、各项资源计划 14 五、工程施工进度计划 16 六、施工现场总平面布置 16 七、主要工程施工方法 18 一 土建工程 18 1、施工测量与沉降观测 18 2、垂直运输施工机械的选用 19 3、基础施工 21 4、主体结构工程 27 5、框架填充墙 40 6、门窗工程 44 7、楼地面工程 48 8、屋面工程 50 9、室内装修 53 10、外墙装修 57 11、脚手架工程 59  二 水电安装 61 1、安装工艺流程 61 2、水系统施工 61 3、电气工程施工 66 八、工期保证措施 70 九、工程质量保证措施 75 一 工程质量保证措施 75 二 工程质量控制措施 80 十、质量通病分析与防治措施 86 十一、安全生产保证措施 97 十二、消防措施 106 十三、季节性施工措施 107 十四、标准化现场、文明施工措施 109 十五、工程应急措施 113 十六、工程施工质量的监理 113 十七、质量保修回访制度 115 十八、新技术、新工艺、新材料的推广应用 116 十九、工程技术资料管理 116 二十、附录 118 1、施工进度计划横道图 118 2、施工进度计划网络图 118 3、施工现场平面布置 118 经济适用房工程施工组织设计 一、工程概况 某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济适用房，为五层框架结构房屋，建筑面积3212.38m2，由某军区建筑设计院设计。 一 建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸42.6×12.3m，沿大八叉巷北侧东西向布置，一层为商业用房、层高3.8m，二层为办公室、层高3.3m，3～5层为住宅、层高2.9m，屋面主要为阁楼坡屋顶（跃层）、部分为平台（女儿墙）。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯，底层商业用房与二层办公用房设内楼梯，五层至阁楼设内楼梯，南北设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00相当于绝对标高10.480，室内外高差0.10m。屋面平台标高15.80M，坡屋顶屋脊标高19.425M、20.15M。 2、结构设计 工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。 工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用φ400预应力管桩，桩长30m，总桩数93根，桩顶标高-1.85M；承台、基础梁底标高-1.90M。 主体结构为框架结构，现浇框架柱、梁、板、阳台。 工程所用砼等级：垫层C10，基础、三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。 框架填充墙：±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；±0.000以上外墙为M5.0混合砂浆、 粘土多孔砖砌筑。 3、建筑装修 3.1.门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采用RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 二 施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。 2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。 基础施工采取明排水能满足施工要求。 4、某地区属“季风北亚热带气候型”气候温暖。 4.1.年平均气温15.4℃，一月份最低气温-12℃，七月份最高气温为40.9℃，低温期间1—2月份，月平均气温2℃，高温季度7—8月，月平均气温28.1℃。 4.2.年最大降雨量1601.01mm，日最大降雨量262.5m