2015年一级建造师建设工程经济-学习笔记教程解析.docVIP

建设工程经济 101000工程经济 101020资金时间价值的计算及应用 影响资金时间价值的因素：资金的使用时间，资金数量的多少，资金的投入和回收，资金周转的速度。 A.资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 B.资金数量的多少，在其它条件不变的情况下，资金数量越多，则资金的时间价值越大，反之则资金的时间价值越小。 C.资金的投入和回收，在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益就越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益就越少。 而在投资回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值越多；反之,离现在越远的是啊金回收的资金越多，资金的时间价值越小 D.资金周转的速度,越快,周转次数越多,资金的时间价值越多,反之则资金的时间价值越小 周转速度与资金时间价值成正相关F/P=A/P*F/A 在总投资一定时，前期投越大，资金的负效益越大； 当资金回收额一定时，在离现时点近的时点回收的资金越多，资金的时间价值越大 F=P*(1+i)^n 在P 一定，n相同时，i越高，F 越大；在i相同时，n越长，F 越大。 在F—定，n 相同时，i越高，P 越小；在i相同时，n越长，P 越小. 某企业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年 年末应回收的资金是（）。F=A*[(1+i）n-1]/i=P(1+i)n 10年后的本利为F=3000*（1+8%）10=6476.77 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： ①利率的高 低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 ②在社会平均利润率不变的情况下， 利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 ③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 ④通货膨胀对利息的波动有直接影响资金贬值往往会使利息无形中成为负值。⑤借出资本的期限长短。 机会成本在工程经济中，投资者投资某一个技术方案，首先要考虑在一定时间内获取的收益是否高于银行利息，所以利息常被视为资金的机会成本【固定成本】包括：【工资福利费】、【折旧费】、【修理费】、【无形资产】、【其他资产摊销费】、【其他费用】【长期借款利息】。【原材料】、【燃料动力费】、【包装费】、【计件工资】流动资金借款短期借款利息】在基本的量本利图中，【销售收入】与【总成本】的【交点】是【盈亏平衡点】，也称【保本点】 根据基本的量本利图可知，当企业在小于Q0的产销量下组织生产，则技术方案亏损；在大于Q0的产销量下组织生产，则技术方案盈利。已知单位产品售价为P，年固定成本为CF，单位变动成本为Cu，单位产品销售税金为Tu，则以产销量表示的盈亏平衡点 BEP(Q) = (? )。 A. CF/(P—Cu -TU)?盈亏平衡点时的数量=固定成本/(销售单价-可变成本单价-税金及附加） 根据成本费用性质划分为固定成本和变动成本，固定成本包括：生产人员基本工资、设备折旧费和管理费，求和等于3200万元；变动成本包括：原材料费、包装费和生产用电费， 年变动成本为=(16000+1400+800)=18200万元，换算成单台产品可变成本为910元，运用计算公式算出盈亏平衡点 BEP(Q)=CF/(P—Cu-TU) =(1600－910－200) =65306台。 敏感性分析:就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。 窗体顶端 窗体底端 确定敏感性因素可以通过计算敏感度系数来判断，即技术方案评价指标对不确定因素的敏感程度。敏感度系数如产品价格降低3%的敏感性系数=(0.08 —0.18)/0.18/0. 03=—18. 5185。现分别求出产品价格、原材料价格和建设投资三个影响因素的 |SAF|分别为：18.5185、12.9630、16. 6667，|SAP|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。因此，该技术方案的最敏感性因素是产品价格。 分析投资大小对方案【资金回收能力】的影响，可选用的分析指标是【财务内部收益率】FIRR； 2)若分析投资大小对方案回收快慢的影响可选的分析指标是静态投资回收期】Pt； 3)若分析投资大小对方案【超额净收益】的影响可选用的分析指标是【财务净现值】FNPV； 4)在设计产量相同的情况下，根据对不同方案的【盈亏平衡产量分析】，投资者选择方案的依据应是【盈亏平衡点】； 5)单因素【敏感性分析】中，既可用于【静态分析】，也可