（编）建筑工程创优规划范本(47页)：.doc

一：编制说明 和平广场工程为和平镇重点建设项目，工程位于长兴县和平镇小学对面。工程主要包括酒店式公寓，多层商铺，工程建设伊始，业主、设计、监理以及承建方就将“优质工程”作为工程目标进行实施，并提出了安全文明施工目标确保湖州市“市标化工地”，质量目标确保湖州市“飞英杯”。 优质工程创建需要从策划、过程实施、总结提炼全过程进行控制。其中技术和质量是两个主要的内容。开展技术创新是优质工程水平不断提升的动力，是建筑企业的核心竞争力；确保质量创优是工程建设的直接目标，是建筑企业立信于社会的重要基石。 为此编制本策划书，作为对本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计划，并且与工程施工组织设计一起作为工程实施的指导性文件。 本策划书依据公司创优夺杯作业指导书以及工程实际情况编制。 二：工程概况 1、基本信息 1.1工程名称：和平广场 1.2建设单位：长兴和盛房地产开发有限公司 1.3设计单位：浙江佳境建筑设计院 1.4监理单位：浙江新世纪工程咨询有限公司 1.5质监单位：长兴县质检站 1.6施工单位：浙江同泰建设有限公司 2.现场场地平坦，施工现场三通一平已基本完成，施工临时用水、用电均已接至施工现场（临时高配箱设置场地西北角）。场地内四周边均存在地下管线，工程边临主要城市干道，交通较为便利。经现场勘察，本工程自然地面标高约为-0.900m。 3、建筑设计：本工程名称为长兴和平广场，工程场地总用地面积36632.00m2，总建筑面积约63781.00m2，建筑占地面积12841.00m2，拟建工程由A、B、C三个商业区块组成，其中A区由A1商业（3F）、A2办公（5F）和商业（3F）组成；B区由B1商业（3F）、B2影院（超市）（3F）和商业（1F）、B3商业（3F）组成；C区由C1娱乐中心（3F）及C2公寓式酒店（含一设备层）（20F）和商业（3～5F）等建筑物组成。本工程B1、B2区域和C2区域下设1层地下室。 三：目标与实施策划 1、工程目标：严守承诺,加强控制,确保质量体系有效运行，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行国家规范标准组织施工。坚持贯彻执行浙江同泰建设有限公司管理方针: “依法经营、高效管理、关爱生命、优化环境、力创精品、竭诚服务。 1.1工程质量目标：工程一次验收合格率达100%，C2#楼确保湖州市：“飞英杯”奖， 1.2工期进度目标：2012年12月20日开工，2014年6月31日竣工。 1.3体系管理目标：保证GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008、GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004、GB/T28001-2001一体化管理体系的有效运行。 1.4管理目标：切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各专业施工有序进行，确保质量、安全、进度、科技进步等目标整体实现。 2、工程特点与施工关键 2.1工程特点 2.1.1社会影响大。本工程地处和平镇中心。该工程为和平镇形象工程，社会各界时刻关心工程的进展和质量状况。 2.1.2。本工程设计采用了剪力墙结构. 2.1.3专业多。除贯穿于施工全过程的水、电、暖通、消防等安装工种外，还涉及钢结构、石材、玻璃幕墙、各弱电系统、智能化工程以及有关装饰专业队伍、项目部与各专业分包队伍之间的配合，要求项目管理人员具备很强的综合协调、善于管理的能力。 2.2施工关键 2.2.1基坑施工控制。 2.2.2地下防水质量综合控制。 2.2.3底板大体积混凝土施工控制。 2.2.4梁板和柱、墙板不同砼级配施工技术措施。混凝土保护层和楼板厚度控制。 2.2.5现浇混凝土墙板防裂措施。 2.2.6泵送商品砼专项控制措施。 2.2.7屋面防水控制，尤其是细部节点，保证防水的耐久性。 2.2.8工期进度网络控制，各专业工种间的搭接协调工作。 2.2.9环境保护与职业健康安全体系控制。环保和文明施工措施。 2.2.10工程创优的保证措施。 3、总体规划 3.1创建思路：基于工程定位及重要性，我公司将本工程列为公司内部项目施工管理的重点。项目部不仅要完成工程各项目标，创出市标化工地，而且还要树立企业形象与品牌。通过目标分解以及工程特点、施工关键问题的分析，项目施工技术质量管理将遵循以下思路进行： 3.1.1围绕创建”优质工程”这一核心目标，以确保飞英杯奖为目标的直接体现，紧紧把握技术手段，使其作为工程质量、安全、进度、效益的重要保证。技术创新思路总体把握三条原则： （1）结合工程的自身要求，工程中应用的新技术应具有先进性、前瞻性，避免与目前广泛采用的新技术工程停留在同一水平。 （2）技术应注意贯穿工程建设的各个阶段，使得在各个形象部位都有亮点。 （3）技术应注重对传统施工模式的改造。