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住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理
一、结构实体检验
住宅工程结构实体检验的基本内容为混凝土构件强度、钢筋保护层厚度、现浇板厚度三项指标。根据工程实际,可增加结构工程室内空间尺寸检验。结构实体检验由建设单位在主体结构施工完成后组织实施。检验前应预先制定实体检验方案,方案的确定应体现随机选定的原则。经结构实体检验和工程室内空间尺寸检验不符合规范和设计要求的,建设单位应组织建设各方主体制定处理方按,落实整改。
1.结构实体检验程序
方案
合同
2.结构实体检测抽样方案及合格标准
(1)检测抽样方案
1)混凝土构件强度
①按建筑总层数抽查30%-50%楼层,并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段,每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。
②对全部采用预拌混凝土的工程,每个检验批随机选择3柱(剪力墙)和3梁进行抽样检测。
③施工现场梁、板采用预拌混凝土,柱子采用自拌混凝土的工程,柱混凝土强度按批量进行检测,预拌混凝土梁按上述第二条实施。
④建筑物群体(联体别墅)中单体面积不少于等于1000㎡的工程,梁类和柱(或剪力墙)类构件检测每幢均不少于3个构件。
2)钢筋保护层厚度
①按建筑总层数抽查30%-50%楼层,并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段,每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。
②每一检验批按梁类、板类构件的纵向受力钢筋保护层厚度应分别检验,各抽查构件总数量的2%且不少于5个构件进行检测,板的钢筋保护层按负筋比例不少于50%的原则实施。
③建筑物群体(联体别墅)中单体面积不少于等于1000㎡的工程,每幢梁板类构件检查不少于5个构件。
3)现浇板厚度
①按建筑总层数抽查30%-50%楼层,并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段,每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。
②每一个检验批,应抽查10%且不少于3块板进行检测。
③建筑物群体(联体别墅)中单体面积不少于等于1000㎡的工程,每幢检测数不少于3块板。
(2)判定合格标准
1)结构混凝土强度等级必须符合设计要求。
①对
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