土建改造施工组织设计范本讲解.doc

目 录 第一章 编制说明及编制依据 7 1.1 编制说明 7 1.1.1 编制指导思想 7 1.1.2 编制范围及内容 7 1.2 编制依据 8 第二章 工程概况 10 2.1 工程概况 10 2.1.1 工程概述 10 2.1.2 电气系统改造工程概况 10 2.1.3暖通系统改造工程概况 11 2.1.4 室内给排水系统改造工程概况 12 2.1.5 智能化系统改造工程概况 13 2.3 施工目标 13 2.3.1 施工总承包管理目标 13 2.4 工程特点、重点及难点分析 16 2.4.1 工程特点分析 16 2.4.2 施工管理重点难点分析 16 第三章 现场组织管理机构 18 3.1 施工总承包管理组织机构 18 3.1.1 施工总承包管理组织机构设置 18 3.2 项目管理架构职责划分 22 3.2.1 总承包项目部与管理部门职责表 22 3.2.2 总承包项目部主要管理人员职责 31 3.4 企业总部与总承包项目部之间的关系和授权 31 3.4.1 31 第四章 施工现场总平面布置 34 4.1 施工现场目前现状 34 4.2 施工总平面布置 34 4.2.1 布置原则 34 4.2.2 布置依据 35 4.3 项目部生活设施布置 35 4.4 工人生活设施布置 35 4.5 办公设施布置 35 4.6 生产设施布置 36 4.7 现场围蔽、道路以及场地硬化 36 4.7.1 现场围蔽 36 4.7.2 道路 36 4.8 施工平面布置图 36 4.9 临时用水设计 36 4.9.1 现场临时排水 36 4.9.2 现场临时给水 36 第五章 施工进度计划及劳动力安排 37 5.1 流水区段的划分及施工程序 37 5.1.1 施工流水区段的划分 37 5.2 施工总进度计划 38 5.2.1 正常施工工期的施工总进度计划 38 5.3 工期目标实现的可行性分析 39 5.3.1 总工期与现场条件的关系 39 5.3.3 总工期与工程条件的关系 40 5.3.4 总工期与劳动力的关系 40 5.3.5 结论 40 5.4 工期保证措施 40 5.4.1 组织管理与协作 40 5.4.2 网络计划，滚动控制 41 5.4.3 技术先行 43 5.4.4 机械设备保障措施 43 5.4.5 劳动力保证措施 43 5.4.6 材料、构件保障措施 44 5.4.7 工序管理保障措施 44 5.4.8 质量与成品保护 44 5.5 资金投入计划 45 5.6 劳动力计划及保证措施 45 5.6.1 分阶段劳动力安排 45 5.6.2 劳动力保证措施 45 5.6.3 劳动力分包队伍资质及业绩 46 5.6.4 施工主要阶段劳动力安排 47 第六章 施工机械设备及材料投入计划 48 6.1 主要施工机械设备及检验测量仪器配备计划 48 6.1.1 主要施工机械设备配备 48 6.1.2 主要测量、试验检测仪器配备 49 6.1.3 主要施工机械及检测设备投入保证措施 49 6.2 主要施工材料用量计划 50 6.2.1 主要周转料具投入计划 50 6.2.2 主要物资投入保证措施 51 第七章 主要分部分项工程施工方案及技术措施 51 7.1 工程测量方案 51 7.1.1 施工测量准备 51 7.1.2 测量控制网的布设 53 7.7.6 脚手架的拆除 54 7.7.8 其它安全要求 54 7.8 砌筑工程施工方案及技术质 55 7.8.2 施工准备 55 7.8.3 施工工艺 56 7.8.4 质量标准 59 7.8.5 施工注意事项 63 7.9 抹灰工程施工方案及技术质量措施 63 7.9.1抹灰质量控制的重点 63 7.9.2抹灰施工工艺 64 7.10 防渗漏（防水工程）施工方案及技术质量措施 73 7.10.1 卫生间防水 73 7.11 建筑装饰工程 75 7.11.1 楼地面工程 75 7.12 门工程 81 7.13 给排水工程施工方案 85 7.13.1 给排水系统主要施工内容： 85 7.13.3 消防系统主要施工内容： 96 7.13.4电机安装及检查接线 104 7.13.5通风空调工程 105 7.13.6风管严密性检测 107 7.13.7空调水系统安装 109 7.13.8阀门及法兰安装 110 7.13.9智能化工程 111 7.13.10线管敷设（预留预埋） 112 7.13.11线槽安装 112 7.13.12线缆敷设 113 7.13.13 本工程 机电特点和要求 113 7.14 施工总承包管理方案及对专业分包的