二手车作业的答案.docVIP

第一次作业: 二手车和二手车评估的概念？ 国家规定哪些车辆禁止交易？ 二手车交易中需要哪些有关证件？ 二手车鉴定评估的原则有哪些？ 什么是资产与资产评估？ 资产评估的特点有哪些？ 某待估资产为两室一厅居住用房，面积为58平方米，建筑时间为1989年，位置在某市闹市区，评估基准日为2003年5月1日。在待估房屋附近，于2001年12月曾发生过房屋交易活动，交易价格为58000元。经调查和分析，评估人员认为该居住用房所处位置、面积、建造时间、交易的市场条件等方面与待估资产基本相同。计算该房的资产评估值。（经调查，2003年居住用房价格与2001年相比上升了9.3%。） 待估资产为某机器设备，其生产时间为1990年，评估基准日为2003年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2002年12月，交易价格为124000元，该机器设备的生产时间为1995年。计算该设备的资产评估值。（经调查了解，待估资产已使用年限为7.5年，待估设备的尚可使用年限为13年。参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。） 旧机动车评估的基本方法有哪几种？各方法的优缺点是什么？ 如何计算车辆的购置税？ 如何利用重置成本法确定旧机动车的评估价格？ 某租赁公司欲转让一台捷达轿车，该车初次登记年月是1999年3月，评估基准时是2004年3月，请分别用等速折旧法、加速折旧法中的年份求和法和双倍全额递减法计算成新率。 请你谈谈影响二手车价格的因素有哪些？ 一辆剩余使用年限为两年的旧机动车，经预测得到这两年的预期收益为：第一年1.5万元，第二年1.2万元，设折现率为15%。用收益现值法求评估值。 7、2002年5月的桑塔纳轿车，私车，技术状况良好，维护一般，在上海使用，现该车市场价为8万元。拟2006年4月出售，用综合分析法评估价格。 8、某人拟购一辆桑塔纳普通型出租车作为个体出租车经营使用，该车各项数据和情况如下： （4）每年营运天数：350天；（5）每天毛收入：500元； （6）日营业所得税：50元；（7）每日燃、润油费：120元； （8）每年日常维修保养费：6000元； （9）每年保险及各项规费：12000元； （10）营运证使用费：18000元； （11）两名驾驶员劳运、保险费：60000元。 用收益现值法求评估值是多少？ 简述现行市价法评估二手车的基本程序。 1收集被评估二手车资料2选取二手车市场上相同或相似的参照物3分析比较，类比调整4计算待评估车辆的评估值 现有一辆桑塔纳2000时代超人汽车，上牌时间为2000年4月，2009年4月进行交易。 2009年4月市场上该型号的车纯车价是10.5万元。该车总体性能较好，没有发生过事故，是个人一手车，平时比较注意保养，没有加装任何配置，市场的认可度高、市场占有率和市场保值率也比较高，车主期望价位在5万元左右。请你对该车进行价格评估，并出具评估意见。 该车成新率为（15-9）/15*100%=40% 该车总体性能较好，K1取0.9，维护保养好，K2取1.0，国产名牌，K3取0.9，私人用车，K4取1.0，使用条件好，K5取1.0 故综合调整系数为K=0.9*30%+1.0*25%+0.9*20%+1.0*15%+1.0*10%=0.95 综合成新率CF=CYK*100%=40%*0.95=38% 评估值为10.5*38%=3.99（万元） 由于该车市场认可度高，市场占有率和保有率也比较高，相对抢手，故价格可有所提高，评估价格应在4.2-4.3万元之间 某公司2000年6月购得一汽大众奥迪A6型（排量2.4升）轿车一辆作为公务使用，2004年6 月在北京交易，2004年6月北京市场上该型号的车纯车价是40万元，该车技术等级评定为二级车，无重大事故痕迹，该车外表有少数划痕无需进行修理。维护保养好、路试车况好。行驶里程15万公里。重置成本、年份求和、鉴定调整系数法计算评估值。 重置成本A=40+【40/（1+17%）】*10%=43.42（万元） 年份求和成新率CY=[1-2/Yg(Yg+1)(Yg+1-n)]*100%=55% 该车技术状况为二级车，K1取0.8，维修保养好。K2取1.0，合资名牌，K3取1.0，公务车。K4取0.9，使用条件好，K5取1.0 故综合调整系数K=0.9*30%+1.0*25%+1.0*20%+0.9*15%+1.0*10%=0.925 综合成新率CF=CYK*100%=50.875% 评估值为B=A*CF=43.42*50.875%=22.09（万元） ?第五次作业： 二手车鉴定评估报告书的正文的基本内容有哪些？ 2、有一辆丰田普锐斯1.5L，车辆基本情况如下：登记日期：2009-7-17 ，新车指导价格为279800元。车辆齐全，购置附加税有效