广州亚运城监理组织协调实施细则.docVIP

广州亚运城媒体村南区工程 监理组织协调实施细则 编 制： 　　　　　　　　　 审 批： 　　　　　　　　　 广东工程建设监理有限公司 广州亚运城媒体村南区项目监理部 二00八年八月一日 目　　录 工程概况...............................................3 监理组织协调目标.......................................4 监理组织协调工作内容...................................4 监理组织协调工作方法...................................5 监理组织协调措施.......................................7 1　工程概况　　 广州亚运城媒体村位于广州亚运城西北地块，在地铁 4 号线以东、清河东路以南。广州亚运城媒体村（南区）房屋建筑工程场地位于亚运城规划的支路一（和谐路）以南、次干道一（莲弯路）以北、次干道二以东、主干道二（亚运西路）以西，场地西侧位置有一水泥路与清河东路相连。 本工程项目总建筑面积为：广州亚运城媒体村南区房建工程、体能恢复中心及公共区等，总建筑面积约283606m2（其中地上建筑面积213921m2，地下建筑面积68107m2，室外工程为85000m2），房建共19个单位工程（S1～S17、G2、G3）。 建筑结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙、框架结构。 参与工程项目建设的单位 1　勘察单位：广东有色工程勘察设计院 2　设计单位：广州珠江外资建筑设计院 3　质监单位：广州市建设工程质量监督站 4　安监单位：广州市建设工程安全监督站 5　监理单位：广东工程建设监理有限公司 6　承包单位：中国建筑股份有限公司 工程项目的主要特征： 本工程结构安全等级为二级；结构设计基准期为 50 年。本工程抗震设计设防烈度为七度，设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅲ类; 抗震等级：框架三级,一般剪力墙三级,短肢剪力墙二级。 基础工程：包括基坑支护、土石方、地基处理、基础、地下室防水等工程，基础设计等级为乙级，基础采用锤击高强预应力管桩。地下室工程约6.8 万㎡，其中基坑支护水泥搅拌桩工程量约43万m、工程基桩共8121根总长20.1万m。 本工程地质条件不良、基础工程施工难度大。地勘察资料显示，工程范围内存在较厚的淤泥层、淤泥质土层，其中淤泥层平均厚度5.18m、淤泥质土的平均厚度为4.06m，且场地内局部区域由软弱的淤泥、淤泥质土突变为硬塑状残积土，全～强风化持力层顶面岩层面起伏较大，且局部区域地层有“上软下硬，软硬突变”的情况。地下室底板完全处于软土层，承载力较低，工程性能相对较差，基础施工难度较大。 主体工程：包括混凝土结构、钢结构、砌体结构、人防等工程，其中涉及机电、弱电及其他所有预埋工作。 安装工程：土建总包单位（中国建筑股份有限公司）只负责主体结构工程中涉及机电、弱点及其它所有的预埋工作，室内外排水工程，并同时做好总承包管理和其它专业工程的配合服务工作。 装饰工程：地下室、架空层、设备用房、管道井、疏散楼梯（含栏杆等）、各层电梯厅、走廊、阳台（含阳台地面、墙面、天花、栏杆等）、门窗（包括各单元房入户门、阳台门、管井门、楼梯间门等，不包括首层大堂入口大门及单元套房内的门）、幕墙及建筑外墙等装饰装修工程。首层大堂及单元内套房均做至结构层止（即不含找平层及以上）。 室外工程：包括土石方工程、排水工程、路基路面工程（不含 2.5 米以下园路）、硬质铺地、建（构）筑物等工程，其中园林、园建图纸中除绿化种植工程及喷淋喷灌系统、2.5 米以下园路、景石外其他工程均在本次招标范围。 红线范围内上叙范围外各专业工程总承包及配合服务。各专业工程包括但不限于：机电安装工程；单元套房内、首层大堂装饰装修工程；路灯工程；景观照明工程；绿化种植工程及其喷淋喷灌系统工程；真空垃圾收集系统工程；新能源-太阳能及水源热泵综合利用工程；雨水收集综合利用系统工程；三维虚拟仿真系统工程。 2　监理组织协调目标 充分利用现代化高科技手段、多媒体资讯及计算机通信等工具，合理设置协调管理组织机构，明确各部门职能及岗位职责，配备专业齐全、业务水平及思想道德均满足要求的高素质管理人员，建立一套具体可行、操作方便、运行快捷的工作机制，在重点办（亚运城指挥组）及总监理工程师的领导下，全体人员努力学习、勤奋工作，任劳任怨、大局为先，确保本建设项目“质量、进度、投资”三大控制及合同管理、信息管理目标的实现。 进度控制目标：按指挥组会议精神，房建一标开工日期为2008年8月1月，竣工日期为2009年12月30日，2008年9月完成基坑支护工程（搅拌桩），2008年11月底完成基坑换填工程，2008年底