规划报建阶段大型房屋建筑工程初步设计审查办事指南.docVIP

附件2-5 规划报建阶段大型房屋建筑工程初步设计审查 办事指南 一、事项名称：大型房屋建筑工程初步设计审查 二、事项编码：gz141003 三、业务范围： （一）住建部《工程设计资质标准》（2007年修订本）中“建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表”规定的大型房屋建筑工程； （二）投资额在三千万元以上的新建、扩(改)建的工业、交通项目和技术改造项目； （三）重要、特殊、复杂的工程或由市发改委、市建设行政主管部门指定需要送审和国务院各主管部门及省建设厅委托审查的项目。 四、办理依据：1.《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）第二十六条；2.《广东省建设工程勘察设计管理条例》（广东省第十届人民代表大会常务委员会公告第74号）第十九条；3. 广东省建设厅《关于印发广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法的通知》（粤建设字[2008]24号）全文；4.《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》（穗府令90号）；5.《广州市重点建设项目管理办法》（〔2010〕广州市人民政府令第32号）第二十三条；6.《广州市本级财政性资金投资项目管理试行办法》（穗府办[2010]83号）第七条。 五、应提交的材料： 序号 材料名称 份数 材料形式 （核对原件） 备注 1 大型房屋建筑工程初步设计审查申请表 1 原件 该表可以从广州城乡建设网 ()“资料下载”栏下载 2 初步设计文件及电子文件（包括总说明、各专业说明、消防篇、节能篇、环保篇、民防篇、各专业设计图纸、概算书等） 1 原件 加盖建设单位、设计单位、注册师等相关印章 3 项目审批部门出具的项目立项批准文件 1 复印件 （核对原件） 实行审批制的政府投资项目需提交可研报告的批复 4 规划部门核发的《建设用地规划许可证》或建设项目选址意见书 1 复印件 （核对原件） 若用地单位发生变更，应提交用地更名依据文件 5 规划部门核发的关于修建性详细规划的复文或方案复函 1 复印件 （核对原件） 若用地单位发生变更，应提交用地更名依据文件 6 国土部门核发的建设用地批准文件 1 复印件 （核对原件） 若批准文件已过期，须提交同意申请延期的复函 7 勘察设计中标通知书 1 复印件（核对） 项目审批部门核准需招标的项目提供。 9 超限高层建筑抗震设防专项审查意见 1 复印件 （核对原件） 《关于印发超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点的通知》（建质[2010]109号）规定的超限高层建筑须提交 七、办理期限：7个工作日 八、审批程序：受理——审查——审核——批准 九、核准数量：无数量限制 十、审批部门：市建委 地址：府前路1号大院3号楼 十一、收费标准：不收费 十二、流程图： 附件：建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表 附件 建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表 序号 建设 项目 工程等级特征 大型 中型 小型 1 一 般 公 共 建 筑 单体建筑面积 20000m2 以上 5000 ～ 20000m2 ≤ 5000m2 建筑高度 ≥ 50m 24 ～ 50m ≤ 24m 复杂程度 1.大型公共建筑工程 1.中型公共建筑工程 1.功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程 2.技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省（市）级中小型公共建筑工程 2.技术要求复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程 2.高度＜ 21m 的一般公共建筑工程 3.高度＞ 50m 的公共建筑工程 3.高度 24 ～ 50m 的一般公共建筑工程 3.小型仓储建筑工程 4.相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程 4.仿古建筑、一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程 4.简单的设备用房及其它配套用房工程 5.高标准的古建筑、保护性建筑与地下建筑工程 5.大中小型仓储建筑工程 5.简单的建筑环境设计及室外工程 6.高标准的建筑环境设计和室外工程 6.一般标准的建筑环境设计和室外工程 6.相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程 7.技术要求复杂的工业厂房 7.跨度小于 30 米 、吊车吨位小于 30 吨的单层厂房或仓库；跨库小于 12 米 、 6 层以下的多层厂房或仓库 7.跨度小于 24米 、吊车吨位小于 10 吨的单层厂房或仓库；跨度小于 6 米 、楼盖无动荷载的 3 层以下的多层厂房或仓库。 8.相当于二、三层级饭店标准的室内装修工程 2 住宅 宿舍 层数 ＞ 20 层 12 ～ 20 层 ≤ 12 层（其中砌块建筑不得超过抗震规范层数限值要求） 复杂程度 20 层以上居