伊金霍洛旗札萨克镇鑫垚高效生态农业示范园区建设项目立项投资建设可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 3 第一节、项目概况 3 第二节、建设单位概况 4 第三节、项目提出的背景 4 第四节、项目建设的可行性与必要性 6 第五节、项目可行性研究报告编制原则与依据 8 第二章 市场需求分析与建设规模 10 第一节、农业生态园介绍 10 第二节、生态农业的基本特征 13 第三节、项目发展前景分析 14 第四节、生态农业的基本特征 15 第五节、本项目SWOT分析 16 第六节、人民生活水平 17 第七节、农业生态系统脆弱性评价 17 第八节、建设规模 19 第三章 项目建设地点及建设条件 20 第一节、项目选址 20 第二节、建设条件 21 第四章 项目规划方案 31 第一节、编制依据 31 第二节、规划方案 31 第五章、居民新村规划 41 第一节、规划背景及规划依据 41 第二节、居民安置办法 42 第三节、居民新村规划 43 第四节、结构方案 52 第六章 生态环境建设规划 54 第一节、编制依据 54 第二节、规划指导思想 54 第三节、生态建设技术 55 第七章 灌溉系统及防洪堤工程规划 1 第一节、设计编制依据 1 第二节、任务及规模 2 第三节、灌溉系统工程布置 6 第八章 基础设施建设规划 11 第九章 配套工程建设方案 13 第一节、电力工程 13 第二节、智能化系统（弱电） 15 第三节、给水排水工程 17 第四节、采暖、通风与空气调节 18 第五节、能源工程 20 第十章 环境保护与消防、节能 24 第一节、环境保护 24 第二节、消防措施 25 第十一章 节能 27 第一节、编制原则 27 第二节、编制依据 27 第三节、节能措施 27 第十二章 劳动安全、卫生防护 31 第一节、劳动安全 31 第二节、卫生防护措施 32 第十三章 组织机构与人力资源配置 33 第一节、园区组织管理 33 第二节、园区运行机制 34 第十四章 项目招标及实施计划 36 第一节、编制依据 36 第二节、招标方案 36 第三节、项目实施进度安排 37 第十五章 投资估算与资金筹措 39 第一节、项目投资估算 39 第十六章 财务评价 41 第一节、项目运营计划 41 第二节、总成本测算 44 第三节、主营业务收入、销售税金及附加、利润及其分配 44 第四节、项目盈利能力 45 第五节、经济效益与社会效益分析 45 第十七章 风险分析 46 第一节、盈亏平衡分析 46 第二节、敏感性分析 46 第三节、其他可预见风险分析 46 第十八章 结论及建议 48 第一节、结论 48 第二节、建议 48 第一章 总 论 项 目 名 称：伊金霍洛旗札萨克镇鑫垚高效生态农业示范园区建设项目 可 研 编 制 单 位：鄂尔多斯市基本建设咨询公司 资 质 证 书 编 号：工咨丙10520080004 证 书 等 级：丙级 发 证 机 关：国家发展和改革委员会 第一节、项目概况 （一）项目名称：伊金霍洛旗札萨克镇鑫垚高效生态农业示范园区建设项目（二）项目建设单位：伊金霍洛旗鑫垚有限责任公司 （三）项目建设地点：伊金霍洛旗札萨克镇高勒庙二社 （四）项目法人： （五）项目负责人： （六）建设内容、规模及建设期 1、项目定位 示范园区以设施农业项目和渔业示范园为主体和核心，辅以休闲度假旅游项目和生态、高效的优质畜禽养殖项目，进行节水灌溉高新技术示范，并建立居民新村安置高勒庙二社农牧民。 2、建设内容： 本项目建设内容包括五个区，分别为种植区、养殖区、饲草料基地、生产加工区和生活办公区。以及道路硬化，绿化以及相关配套设施。辅助工程包括电力、弱电、暖通、给排水工程等 3．建设规模：示范园区规划面积约678.50hm2（具体功能区划参见主要经济技术指标）， 主要经济技术指标 序号 项目 计量单位 数值 备注 1 项目用地面积 h㎡ 678.50 其 中 设施农业示范园项目 h㎡ 23.40 特色渔业养殖示范园项目 h㎡ 21.38 优质畜禽养殖项目 h㎡ 23.57 休闲度假旅游区 h㎡ 43 居民新村建设 h㎡ 5 高效种植区 h㎡ 28.10 物流园区 h㎡ 2.07 沙地生态恢复区 h㎡ 531.98 4．建设期：2010年---2015年。 （七）投资总额及资金来源 该项目总投资万元，，随着社会经济的迅速发展，于是从郊野景色的欣赏和果品的采摘活动开始，引发了我国的快速发展。伴随着各地农业产业结构调整的加快，作为地理位置优越、资源丰富的伊旗，在这一新的社会历史条件下，农业产业获得了前所未有的发展机遇和广阔的发展空间。实施科教兴农，推进农业现代化。不断建立和完善农技推广服务网络，构成了镇、村三级农业科研推广网络。等科研组织积极参与农