20140123维修资金应急使用培训讲解.pptVIP

* 物业企业 资金中心区县管理部 工作时限 第二步 注册系统用户 发放系统密钥 5日内 第三步 填报维修资金明细账 —— 15日内 * 2.住宅专项维修资金特点 必须交存——入住前，100、200元 专项使用——审核标准（京建发[2010]272号） 可以划转——业主大会 9家银行 两大类——商品住宅、售后公有住宅 * 3.管理部门 市级六大家——建委（房管局）、市住房资金中心、财政、审计，中直、国管。 区县级——建委（房管局）物业科、房管科、安全科、房改科，市住房资金中心区县管理部（公积金中心）。 存储——光大银行 * 4.保修期 起算时间—开发企业交付首套之日起 保温、防水、外窗、入户门、线缆——5年 室内装修、室外涂料、五金件、采暖及制冷、智能建筑、通风与空调、室外工程——2年 电梯——3年 隐蔽方式安装的排水管道——10年 管线在主体工程内，与主体结构设计使用年限相同 《商品住宅工程质量保修规程》（京建科教[2009]462号） 原则：确保安全、明确职责、减少交叉、 规范程序、方便使用、依法追责。 核心：6种情形、不需双三分之二、四大申 请主体、3个步骤。 二、《通知》出台背景 1.哪些情况属于应急情况？ （1）屋面防水损坏造成渗漏的