株洲美侨项目前期定位报告祥解.ppt

* 3、商业布局建议二 集中商业+沿街商业（常规路线）： 优势：主要以街铺为主，商业风险较小； 劣势：商业面积规划用不完，商场部分需要持有； 红色为3层集中商业 紫色为2层街铺 * 四、建筑风格建议 波士顿活力街区——褐石商业街区 生活 运动 健康 优雅 艺术 温暖 富足 情调 国际 开放 文明 时尚 * 2、立面建议——褐石商业街区 * 2、立面建议——褐石商业街区 * 2、立面建议——褐石商业街区 * 2、立面建议——褐石商业街区 以褐石街区为总体风格方向，源于美国褐石街区最著名的纽约上西区，营造一种源自西方传统，映射上层社会生活的社区文化。褐石建筑，在欧洲也被称为“红砖建筑”。于19世纪末20世纪初，随着工业革命的蔓延，大批中产阶层在英国兴起。在举世闻名的英伦高等学府中，应运诞生了真正属于中产的、独树一帜的“红砖大学”，同时这一建筑符号也开始风靡欧美。褐石建筑延续至今，在欧美最典型的代表是纽约的上西区和波士顿的大学去。纽约上西区从上世纪70年代开始成为纽约最令人觊觎的居住区，东边是中央公园的林荫大道，西边是河滨公园，表演艺术聚集的林肯中心更为这里增添重量级的地位。波士顿的大学区也兴起于那个年代，著名的耶鲁大学、哈佛大学、麻省理工大学等高等大学也以同样的建筑语言流传 * 2、立面建议——褐石建筑 第七章 经济效益测算 * 一、住宅价格预估 二、商业价格预估 三、方案一经