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西貢區議會 房屋及發展委員會 二六至七年度第次會議記錄 日期︰二六年月日(星期四) 時間︰下午二時三十地點︰西貢區議會會議室 出席者 出席時間 離席時間 凌文海先生 (主席) 下午二時三十分 下午時分 柯耀林先生 (副主席) 下午二時三十分 下午時分 周賢明先生MH 下午二時三十分 下午 區能發先生 下午二時三十分 下午時分 陳國旗先生 下午二時三十分 下午時分 范國威先生 下午二時三十分 下午時分 邱全先生MH 下午二時三十分 下午時分 何民傑先生 下午二時十分 下午時分 劉慶基先生 下午二時三十分 下午時分 劉運喜先生 下午二時三十分 下午時分 陸平才先生 下午二時十分 下午時分 陸惠民先生 下午二時三十分 下午時分 彭淑儀女士 下午二時三十分 下午時分 石志強先生 下午二時三十分 下午時分 溫悅昌先生 下午二時三十分 下午時分 溫悅球先生JP 下午二時三十分 下午時分 邱志雲先生 下午二時三十分 下午時分 鄭志雄先生 下午二時三十分 下午時分 李偉忠先生 下午二時三十分 下午時分 梁里先生 下午二時三十分 下午時分 練良英先生 下午二時三十分 下午分 吳偉星先生 下午二時三十分 下午 吳雪山先生 下午二時三十分 下午時分 舒孝傑先生 下午二時三十分 下午時分 黃國輝先生 下午二時三十分 下午 戴家柱先生 下午二時三十分 下午 王珮琳女士(秘書) 西貢民政事務處行政主任(區議會)1 列席者 蔡孝欣女士 西貢民政事務處民政事務助理專員 楊康材先生 西貢民政事務處高級行政主任(區議會) 周志成先生 西貢民政事務處一級行政主任(區議會) 黃偉強先生 房屋署高級物業服務經理(大埔、北區、沙田及西貢) 女士 康樂及文化事務署西貢區康樂事務經理 缺席者(已獲同意) 李家輝先生 梁連生先生 (一) 歡迎詞 主席歡迎委員以及部門和機構的代表出席二六至七年度西貢區議會房屋及發展委員會(下稱委員會)第次會議，特別是 委員備悉，會議常規第42(1)條規定，任何委員如未能出席會議，必須在該次會議舉行之前，以書面把未能出席的原因通知秘書處，以待委員會決定是否同意其缺席。會議常規第15(3)條規定，在會議進行期間，所有出席或旁聽會議人士必須關掉響鬧裝置及不得使用電訊器材通話。此外，會議常規第7(3)條規定，委員抵達及離開會議的時間將予以記錄。因此，當委員離開會議時，須通知主席或秘書。 3. 主席報告，李家輝先生因事未能出席是次會議，已於會前請假。委員一致同意上述人士的缺席申請。 委員備悉，根據會議常規第7(1)條規定及為方便會議有效進行，每位委員就某一議題參與討論或辯論的最高次數為兩次，而每次發言的時限為一分鐘。 (二) 通過上次會議記錄 5. 委員一致通過西貢區議會房屋及發展委員會二至年度第次會議記錄。 () 新議事項 ] 6. 吳啓東先生簡介以上文件的內容。他請委員決定是否與西貢民政事務處和西貢區防火委員會合辦有關比賽，以及如果決定會辦比賽，請委員選出一名委員代表西貢區議會出席籌備會議和參與跟進工作 7. 范國威先生支持舉辦優質樓宇管理比賽。他指出，往年的比賽，私人屋苑和居屋屋苑屬於同一組別，但該兩類屋苑的管理費差距很大，有些屋苑有較多資源進行樓宇管理，以致難於評審。因此，他建議本年的參賽屋苑組別增至三個，分為私人屋苑、私人或房屋委員會(下稱“房委會”)參建的居屋屋苑，以及公共屋邨，以便評審。 8. 周賢明先生建議沿用去年的做法，由西貢區議會、西貢民政事務處及西貢區防火委員會合辦。 9. 邱全先生建議由主席代表西貢區議會，建議獲溫悅昌先生和議。 10. 在沒有委員反對的情況下，委員會決定與西貢民政事務處和西貢區防火委員會合辦有關比賽，並委派凌文海先生代表西貢區議會，出席籌備會議和參與跟進工作。 反對領匯於本年7月起調高厚德商場停車場月租收費 [SKDC(HDC)文件第6/06-07號] 要求領匯立即撤回厚德邨及明德邨停車場月租的加租決定 [SKDC(HDC)文件第7/06-07號] 11. 主席表示，由范國威先生動議，柯耀林先生和議的事項─“反對領匯於本年7月起調高厚德商場停車場月租收費”，以及由溫悅昌先生動議，陳國旗先生和議的事項─“要求領匯立即撤回厚德邨及明德邨停車場月租的加租決定”，兩項動議的方向一致，因此會一併討論。 12. 溫悅昌先生簡介其動議文件的內容。他表示，領匯管理有限公司(下稱“領匯”)接管房屋署(下稱“房署”)的停車場不足一年，並剛於六月更換明德邨的管理公司。明德邨的管理服務不但沒有改善，反而每下愈況，例如消防通道原本禁止泊車，卻不時有車輛在消防通道停泊超過30分鐘上落貨，管理公司職員也沒有勸喻車輛離開；管理公司職員巡視商場洗手間的次數也