智能小区方案详解.doc

智能小区系统方案 江西鼎达科技 二0一四年十月 前 言 本小区智能化方案将按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则以人为本“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时照顾到不同文化层次、不同年龄住户的需要，满足“居住”这一特定使用功能。可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则针对性小区智能化系统的设置并非千篇一律的，而应根据工程的实际情况，如工程规模、配套设施、市场定位、用户对象、管理要求、小区规划及平面布局等等因素，作出有针对性的设计先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构与产品选型、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。安全性和保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。《》JGJ／T16－92） 《》GB50198－94） 《》GA／T75－94） 《》GA／T74－94） 《》GA／T70－94） 《《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700《计算机站场地技术条件》（GB2887-89）《计算机软件质量保证及配置管理计划规范》（GB/T12504-12505-90）《计算机软件开发规范》（GB8566-88）《小区智能化是利用现代4C即计算机、通讯与网络、自控、IC卡技术通过有效的传输网络将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成为小区的服务与管理提供高技术的智能化手段以期实现快捷高效的超值服务与管理提供安全舒适家居环境。 小区智能化的水平高低与住宅造价和住户对象有相当大的关联。为便于小区智能化的技术实现与实施应用,应对小区智能化进行技术分档。遵循的指导思想坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；贯彻实用、可靠、先进、经济的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。 系统供电方式采用独立回路不间断电源，确保在断电时，系统仍能继续完成必要的应急措施； 针对业主要求的多样性，系统留有适当的冗余度和必要的可调整性； 具备与外系统联动功能，从而增强了安防系统和其它子系统的协调能力，更好地保证住户、人员和小区的安全； 具备系统内联动功能，报警时自动搜索报警点位置，并开启照明和录像设备； 设置防雷措施，有效地减轻直接雷和感应雷对系统的冲击。 系统软件设计思想 数据保密，保证数据库的安全； 备份操作，即对软件和数据库定期备份； 具有自动定期检测功能，及时发现问题，把故障消灭在萌芽之中，保证系统的正常运行； 具有约束人为越权、误操作等违规行为的能力。 系统自保设计思想 线路全程防破坏，如防剪断措施等； 监控中心全方位防入侵，如：视频监控和报警等； 前端设备多手段防范。如：防侵入、防盗、防破坏等； 通过软件设置，实现受权分级管理； 采取多人复核和多级复核相结合的方式，提高安全性。如：对库房的进入，需由上级主管的受权操作和多位经办人的现场同时操作方可完成； 强化上级监管，避免操作人员的不正常操作和监督值班人员脱岗、睡班等行为。 系统管理设计思想 案发反应采用预案化综合反应措施； 技防和人防相结合； 系统设置和系统运行分开； 系统管理和安全管理分开； 智能化系统采用二级管理与一级管理相结合。 系统需求分析 智能化小区，是指通过综合配置区内的各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型小区。通常认为智能化小区也为”三A“系统，它们分别是：安全自动化（SAS- Safe Automation Sys-tem）包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统。通讯自动化（C