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关于赴南京等城市考察情况的报告 为了学习先进地区、标杆企业的成功经验，更新观念，提升本部门的管理理念、管理水平，反思部门工作中存在的不足，寻找差距，明确下一步努力的方向，公司安排了为期四天的考察活动。此次考察由分管领导XXX副总经理和工程技术部XXX经理带领工程技术部的全体员工及施工方代表，前往南京、上海、杭州、苏州等城市，选取具有代表性、针对性、借鉴性的楼盘进行实地考察、对标学习，主要考察的楼盘有： 南京 万科·九都荟（新材料、新工艺、样板展示） 上海嘉定 路劲·上海院子（联排、合院别墅，赖特风格、低密度） 杭州 银杏汇（建筑仿生学理念低能耗、高舒适度住宅上海市嘉定区外冈镇，是嘉定核心居住区域，自然环境优越。小区以联排、合院别墅为主采用人车分流模式，地面以步行路系统为主景观带。建筑吸收“草原派”风格的优点，结合建筑体量，以一种横向展开的姿态展示出来。建筑造型厚重、典雅，强调整体的比例与细部的尺度，在继承古典风格的同时又赋予现代气息。建筑形体的处理上，通过体量的进退获得大量阳台、露台。观景方向的大面开窗，使视线开阔的同时也加强了建筑立面的虚实对比。赖特风格建筑“活”的观念和整体性是的两条基本原则体现建筑的内在功能和目的讲究与环境的配合和表达材料性能的特点强调从内部空间到外部空间的延伸，打破封闭感，增强空间连续性。简洁和宁静以尽可能少的房间去满足生活使用车库被简化成只有顶盖的停车坪。与环境协调注重材料的自然本色，对外部自然的理解和尊重建筑人本居住环境舒适度使用功能，营造出水景、绿地、及私家庭院等多层次的情景根据上海人的居住习惯对建筑进行部分调整奉送的花园、露台、楼阁和阳光地下室，让业主享受到了更多的附加值。除此之外双层中空玻璃、人工降噪等科技运用，屋顶陶瓷瓦的选择、立面的色彩、材质搭配，都体现紧邻一桥，位于钱塘江入海前最壮美一段，与六和塔、九溪、西湖风景区隔江相望，原址为中国美院之江校区，人文浓郁，是唯一同时拥有“山、水、塔、桥、城”五大景观的区块，与九溪之江别墅区和钱江新城豪宅区构成豪宅黄金三角区是浙江省内仿生学“首次”在住宅上的应用改善生态环境的目标，体现社会可持续发展意识和对人类生存环境的关怀科技不仅节能环保，而且，是住宅发展的准方向科技打造了一个常年室温保持20—26度，恒氧、恒湿、低噪、舒适的健康节能住宅。即使足不出户，一年四季也能畅享春天般舒适的温度以及清新自然的空气+创新主义，艰苦发展，吸收改变。 此次学习考察，开阔了视野、了解了中国现行房地产行业前沿发展的趋势和方向，切实感受到与先进地区、先进企业的差距，同时也提供了一个反思、改进的契机，结合公司发展现状、规章制度、管理模式进行对比分析寻找差距，明确下一步努力的方向。 工程技术部 2014.10.31 以下考察附图： 附图一：路劲上海院子 附图二：万科九都荟 附图三：朗诗东吴绿郡 附图四：银杏汇 附图五：绿城之江1号