次序2：承包范围及施工界20130918要点.doc

东郡国际三期 项目 总包承包范围 一、总则 以下所描述的承包范围与工作内容仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。投标人应参阅招标文件中的其他部分，包括投标须知、合同协议条款、技术要求、工程量清单等，特别是图纸等去完全了解工程的实际范围与内容。承包人不能拒绝执行为完成本发展项目而需执行下述工程范围描述中遗漏的工作。 下述所有由承包人直接实施的工程、分包工程、独立工程、甲供材料、指定供应材料、甲定乙供材料等均为暂定，发包人有权根据需要调整、增加、减少、合并、删除。、范围 ）、 总包单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明： 1、铝合金（塑钢）门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程 （1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，由总包单位完成钢副框预埋工作,专业承包单位铝合金（塑钢）门窗安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰并承担渗漏责任；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位，负责副框的防雷接地，并移交门窗单位； （2）总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补； （3）总包负责阳台门下檻塞缝并承担渗漏责任； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚或栏杆，采光井顶棚或栏杆工程 （1）总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位，并完成与幕墙接地端子的连接； （2）总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补； （3）总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚或栏杆施工图进行预埋铁件的施工； （4）总包单位负责按照采光井顶棚或栏杆施工图进行预埋铁件的施工； （5）底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口； （6）幕墙内侧与墙柱梁空隙处封堵及收口由总包按幕墙设计要求施工完成。 3、单元门 （1）总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补； 4、外墙涂料工程 （1）总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层； 5、公共部位精装修工程（大堂、架空层及地下、标准层电梯厅） （1）一层大堂、架空层、地下、标准层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由总包单位负责根据建筑、结构施工图施工至结构层（架空层顶棚施工至完成面），完成公共部位墙体砌筑及粉刷，确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位； （2）一层大堂、架空层、地下、标准层电梯厅等公共部位的安装工程由总包单位完成管线预埋及灯具开关的安装；涉及消防安装的内容由消防分包单位施工。 6、进户门及防火门安装工程 （1）总包单位负责按照建筑、结构施工图预留进户门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补，门框灌浆由进户门安装单位实施；（若进户门由总包施工则入户门相应工作由总包负责完成） (2) 总包单位负责按照建筑洞口预留防火门洞口，防火门框安装完成后，总包单位负责粉刷收头； 7、人防门、人防设备安装工程 （1）总包单位负责人防门安装吊钩的预埋施工，并提供人防门安装所需的钢管（为固定人防门框须点焊）； （2）总包单位负责配合专业承包单位进行人防门、战时封堵等人防设备的安装及人防套管的预埋和洞口的预留； （3）总包单位负责人防给水施工至进入人防墙为止（含人防穿墙套管），人防排水按图全部施工 （5）总包单位负责人防电气系统施工。 8、太阳能设备及安装工程 （1）总包负责太阳能水管穿楼板、墙壁、屋面套管预埋。 （2）总包负责太阳能热水器冷水管施工至屋面出套管第一只阀门处（包括阀门）。 （3）总包负责户内热水管至各层管弄井内各用户热水水表后阀门止（不包括水表、阀门）； （4）总包单位负责提供总电源到太阳能电源箱内上桩头止。 9、不锈钢水箱及安装工程 （1）总包单位负责不锈钢水箱的土建基础及水箱接地； （2）负责水箱内浮球阀安装； （3）负责生活水箱的液位控制箱（大部分是与生活变频泵控制箱配套）及其进出线安装。 10、电梯设备及安装工程 （1）总包单位负责按图纸结构预留门、洞、窗、孔、管线及预埋件，负责设备基础的施工和墙地面的施工。 （2）总包单位负责井边安全防护栏杆的搭设、电梯井的临时隔断，机房内设备基础、吊钩、爬梯、钢板等施工。就近（距电梯机房三层以内）提供电梯调试电源接口。 （3）总包负责按图纸施工电梯电源线至电梯机房内电梯控制柜上装头。 （4）总包负责电梯门洞的周边的封堵（满足电梯验收要求）；电梯门洞口与后期电梯门安装