第十章 水土保持投资估算.ppt

第十一章　水土保持投资估算 第一节　水土保持投资估（概）算的基本概念 第二节　基础单价编制 第一节　水土保持投资估（概）算的基本概念 一、投资估（概）算编制的意义 1、水土保持方案实施的保障 2、控制投资的有效依据 基于社会平均生产水平，通过制定各类定额、标准和参数，对工程造价进行控制。 3、评价水土保持设计的重要指标 水土保持招投标的依据， 工程竣工结算的依据， 为主体工程竣工决算及基建审计提供有关基础资料。 第一节　水土保持投资估（概）算的基本概念 二、水土保持投资的计算类型 1、投资估算 编制投资估算时应充分考虑各种可能的风险，预留相关费用，并适当扩大定额，以匡足投资并适当留有余地。 2、投资概算 水土保持投资概算不宜超过水土保持方案批复的水土保持静态投资，并需经建设单位认可落实。 投资概算是业主预算、编制工程标底等工作的依据。 第一节　水土保持投资估（概）算的基本概念 二、水土保持投资的计算类型 3、业主预算 4、标底与报价 5、施工图预算和施工预算 6、竣工结算 第一节　水土保持投资估（概）算的基本概念 三、水土保持投资估（概）算的编制方法 1、概算定额法（扩大单价法or扩大结构定额法 ） 设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量 ×概算定额单价（基价）+有关费用 适用：水土保持方案及其初步设计达到一定深度，平面布置和典型设计等比较明确，能按照设计计算工程量时，才可采用。 第一节　水土保持投资估（概）算的基本概念 三、水土保持投资估（概）算的编制方法 2、概算指标法（较为粗略的估算方法） 直接费（技术条件相同或基本相同的其它工程）÷面积（或长度）=概算指标 修正概算指标×面积或长度（拟建的水土保持设施的）=工程投资估算 适用：概算指标法的适用范围是设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。 第一节　水土保持投资估（概）算的基本概念 三、水土保持投资估（概）算的编制方法 3、类似工程预算法 利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计估（概）算的方法。 适用：拟建单位工程与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对单元工程的组成差异和当地的造价水平进行调整。 第一节　水土保持投资估（概）算的基本概念 三、水土保持投资估（概）算的编制方法 3、类似工程预算法 类似工程造价的造价水平调整方法： （1）类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时： 主要材料用量、工日数量、机械台班用量（类似工程预算造价资料中）×主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价（拟建工程所在地）=直接费 考虑当地的一些费率，适当扩大后即可得出所需的估算指标。（根据经验来） （2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用、其他直接费、现场经费、间接费时，按公式调整： D=1.1×A×K 　　 D——拟建工程单位面积或单位长度的估（概）算造价； A——类似工程单位面积或单位长度的预算造价； K——综合调整系数，K=a％K1+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5+f％K6； a％、b％、c％、d％、e％、f％——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费、间接费占预算造价的比重。 K3、K4、K5、K6——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费和间接费之间的差异系数。 如：a％=类似工程人工费（或工资标准）／类似工程预算造价×100％；b％、c％、d％、e％、f％类同。 K1=拟建工程概算的人工费（或工资标准）／类似工程预算人工费（或地区工资标准）；K2、K3、K4、K5、K6类同。 第二节　基础单价编制 一、人工预算单价 全行业平均的生产工人工作单位时间（工时）的费用，是计算工程单价和施工机械台时费的基础单价。 1、单价组成 基本工资、辅助工资、工资附加费 2、计算方法 基本工资（元/工日）=基本工资标准（元/月）×地区工资系数×12月÷年有效工作日数 2、计算方法 辅助工资（元/工日）＝地区津贴＋施工津贴＋夜餐津贴＋节日加班津贴 地区津贴（元/工日）＝津贴标准（元/月）×12月÷年有效工作日数 　　　施工津贴（元/工日）＝津贴标准（元/天）×365天×95%÷年有效工作日数 　　　夜餐津贴（元/工日）＝（中班津贴标准＋夜班津贴