全程代理协议要点.doc

项目全程策划 招商、销售代理合同 依据国家及政府相关法律、法规的规定，本着“自愿平等、友好互利”的原则，就 -——————公司（以下简称“甲方”）委托某商业策划运营管理有限公司（以下简称“乙方”）对甲方开发的“ ”（以下简称“本项目” ）进行全程策划及现场技术服务合同等事宜，经过友好协商，签订协议如下： 第一章 合同各方 第1条 合同各方 甲方名称： 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 组织机构代码： 乙方名称： 董 事： 身份证号： 联系电话： 组织机构代码： 定义及释义 第2条 定义 在本合同中，除上下文另有约定外，下列名词或术语具有以下意义： 2.1 项 目：-——————————-物业项目。 2.2 策划服务：指乙方受托为本项目进行全程策划服务。 2.3策 划：指乙方在市场调研的基础上，为本项目提供概念策划、主题策划、商住功能定位策划、商业业态布局策划、项目操盘策略策划、宣传推广策略策划、招商代理、销售代理等服务以及为项目提供其他延伸策划服务，此策划以点子、思路、意见建议等书面文案等形式体现。 2.4 全案策划：指乙方对本项目进行市场调研，对项目进行的住宅功能定位，商业功能定位、建筑规划设计方案、品牌商家招商、产权物业销售、商业经营管理、商业物业管理、广告营销企划等方面提供有关专业的意见建议、实施策略的服务过程。 2.5 书面形式：指根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件、经过确认的会议纪要、电报、电传等。 2.6 面积：本合同所指面积，无特殊说明均指建筑面积。 2.7 项目开业日：指本项目商业部分经过前期策划、招商后，正式举行开业庆典之日。 第3条 释义通则 除因上下文另有需要外，本合同条款的释义应依以下通则处理： 3.1本合同中规定的最后期限如为非工作日，该期限自动顺延到下一个工作日。 3.2 本合同内所用的“包括”或“含”均具“包括但不限于”的意义。 3.3 本合同内所用的“必需”、“须”、“应该”、“应”，皆与“必须”具同等意义。 3.4 除非另有说明，否则本合同所提及之章、条、款、项、段或附件皆指本合同有关的章、条、款、项、段或附件。 3.5 本合同的主文与附件有不一致的地方，以本合同主文为准。 第4条 附件 4.1下列文件为本合同不可分割的一部分，除与本合同主文不一致的外，与本合同具有同等效力： [l] 本合同的补充协议 ； [2] 工作中，甲乙双方确认的流转文件（各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件、经过双方确认的会议纪要、电报、电传等）。 4.2附甲乙双方营业执照加盖公章的复印件。 第三章 项目概况 第5条 本项目概况 5.1 项目立项名称： 。 5.2 项目地址： 5.3 项目性质： 5.4 项目建筑面积: 第四章 委托内容及期限 第6条 委托内容 6.1 项目所在城市的宏观、中观、微观市场经济调查、研究。 6.2 项目所在城市的商业市场调查、研究。 6.3 项目所在城市的商业地产项目调查、研究。 6.4 项目所在城市住宅地产调查、研究。 6.5 项目所在城市的消费者、投资者、经营者进行市场调研、研究。 6.6 项目的可行性分析及项目商业和住宅定位。 6.7 项目住宅和商业经济测算(需甲方全面提供工程数据协助)。 6.8项目的营销推广建议。 6.9项目产品建议（如商场的层高、分割、动线等）。 6.10 项目的招商。 6.11项目的销售。 6.12 商业物业管理技术输出（该项由于时间因素执行合约可另行协商）。 6.13以上(1-6)项工作内容自项目组组建进驻50天内完成并形成正式报告提交； 以上(7-9)项工作内容自（1-6）项完成后20天内完成并形成正式报告提交； 以上（10-11）项项目招商、销售执行方案将根据项目工程进度和积累客户量等系列具体情况提交。 第7条 服务期限 7.1本合同的有效期为：一年 生效日期：自本合同甲乙双方签字盖章之日起生效。 终止日期：合同签定日起一年整，即 年 月 日起至 年 月 日止。 7.2在服务期内，甲方不得将本合同约定的服务范围另行委托第三方进行服务，乙方为了更好的完成本项目的服务任务，可以整合同行其他专业团队共同完成本项目的服务工作任务，但须事先征得甲方同意并书面认可，有关整合费用由乙方自