建筑工程竣工验收总结(B区幼儿园、托儿所工程)讲解.docVIP

广州市天河区林和村改造项目 B区幼儿园、托儿所工程 竣 工 总 结 广州新天房地产发展有限公司 2014年12月23日 目 录 一、工程概况 3 二、施工内容完成情况 4 三、项目管理情况 4 四、施工依据及工程变更的执行情况 4 五、专项验收情况 5 六 、主要工程材料的见证取样和送检结果情况 6 七、主要分部（分项）工程质量验收情况 7 八、质量控制资料核查情况 9 九、主要安全和功能检验及主要功能核查情况 10 十、观感质量核查情况 11 十一、 安全施工情况 11 十二、单位工程质量评定 12 竣 工 总 结 一、工程概况 广州市天河区林和村改造项目B区幼儿园、托儿所，该工程位于广州火车东站东侧地段。建筑面积约为3522㎡，无地下结构，地上2、3层。 1、工程概况： 建设单位：广州新天房地产发展有限公司 设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司 勘察单位：核工业衡阳第二地质工程勘察院 监理单位：广州宏达工程顾问有限公司 施工单位：广东中城建设集团有限公司 机电分包单位：广州市机电安装有限公司 消防分包单位：广东卫保消防工程有限公司 质量监督单位；广州市建设工程质量监督站 安全监督单位：广州市建设工程安全监督站； 给排水系统工程分给水和排水两大部分。排水系统为雨废污分流制。污水全部为生活污水，经化粪池处理后排至室外市政管网。 电气工程分为电力照明、动力和电气接地部分。应急及疏散指示照明等消防用电设备自带蓄电池作为备用应急电源。电力照明、动力电源由本工程配电房引入220/380V电源，采用TN-S接地系统。 二、施工内容完成情况 本工程我司承包施工的内容包括土建工程和装饰装修等，施工日期为2012年01月01日至2014年9月20日，已经按照合同及图纸设计的要求全部施工完成。 三、项目管理情况 以标准化建设为抓手，全面打造标准化项目部。 人员配备标准化方面，项目部按照标准化组建项目部，成立了四部一室，配备了专职安全员、质检员等各种专业技术管理人员； 管理制度标准化方面，建立了标准化管理体系，制订了安全、质量、进度等方面的各项管理规章制度； 过程控制标准化方面，将各项管理制度具体落实到每一施工工序，落实到每一个施工细部节点。施工中严格执行各项操作制度和验收规程，对各道工序严格实行自检、互检、交接检的“三检”制度。确保安全、质量体系有效运行。 项目领导班子坚决贯彻全面落实各项既定措施和目标管理责任制度，坚持“施防结合，预防为主、标本兼治、重在治本”的项目方针，与劳务等分包队伍齐抓共管、高标准、高要求、严要求，严格按照“谁主管，谁负责”的原则，落实到项目施工生产的具体环节当中。 施工前项目部编制了《质量计划》、《工程质量检验制度》及《总分包管理制度》等文件，建立完善的质量保证体系，有效的开展施工管理工作。 四、施工依据及工程变更的执行情况 施工依据主要包括： 1、业主提供的经审查通过的施工图纸。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》及系列配套的《规范》、《规程》和《标准》。 3、工程建设标准强制性条文。 4、工程设计变更文件。 5、其它相关的国家、地方性规范标准，相关质量管理办法、规定。 本工程施工过程中，严格执行有关的技术标准和施工规范规程，无违反工程建设强制性条文的情况，切实做到按设计文件进行施工，对工程的任何更改均由设计单位出具正式的变更通知，且变更手续符合要求。 五、专项验收情况 本工程的专项验收的内容包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水排水、智能建筑、通风与空调、建筑节能、消防等施工项目内容。 地基与基础分部工程于2012年10月08日进行了验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求，验收结果为：合格。 主体结构分部工程于2013年03月05日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收结果为：合格。 建筑装饰装修、屋面分部工程于2013年12月10日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。 建筑节能分部工程与2014年04月07日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。 建筑电气分部工程于2014年5月18日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格 建筑给水、排水分部工程于2014年5月18日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。 通风与空调分部工程于2014年5月20日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。验收合格。 消防工程于2014年5月20日进行验收，验收结果符合设计及质量标准要求。验收合格。 六 、主要工程材料及设备见证取样和送检结果情况 所有材料进场全部按要求报监理、业主验收，有复检要求的按照规范要