马鞍山金陵科技职业学院建设投资建设可行性研究论证报告.docVIP

马鞍山金陵科技职业学院建设 可行性研究报告 马鞍山金陵职业技术学院 江苏派诺投资管理有限公司 二O一四年十月 目 录 第一章 总 论 3 一、项目概况 3 二、项目编制依据 4 三、项目编制范围 5 四、项目提出的理由 5 第二章 项目建设背景、必要性及可行性分析 6 一、 项目建设背景 6 二、项目建设的必要性 11 三、项目建设的可行性 15 第三章 项目选址及建设条件 20 一、项目选址 20 二、项目建设条件 20 第四章 项目建设方案 23 一、规划原则 23 二、规划指导思想 24 三、规划理念 25 四、规划布局 26 五、建设方案 27 第五章 给排水及电气设计 28 一、给排水设计 28 二、电气方案设计 30 第六章 环境保护、消防及节能 33 一、环境保护 33 二、消防工程 36 三、节能方案 37 第七章 劳动安全及卫生 39 一、设计依据及标准 39 二、主要危害因素分析 39 三、劳动安全措施 39 四、卫生措施 40 五、无障碍设计 40 第八章 项目组织机构管理 41 一、项目组织机构 41 二、项目组织管理 41 三、项目实施计划 42 四、项目进度计划 43 第九章 项目投资估算 44 一、项目投资估算依据 44 二、项目投资估算 45 三、项目资金筹措 46 第十章 项目建设招投标 46 一、项目招标范围 47 二、项目招标组织形式 47 三、项目招标方式 47 四、项目招标内容 48 第十一章 项目综合评价 48 附件：项目的第三方评价及SWOT分析，下步工作计划等 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称 马鞍山金陵科技职业学院建设项目 2、项目建设地点 安徽省马鞍山市当涂县(现调整为博望新区)丹阳镇 3、项目建设性质和资金来源 新建，由学院筹建方和投资方自筹 4、项目业主单位 马鞍山金陵职业技术学院 合作方的投资公司或其他有资金实力的实体 5、项目法人代表 史才玉（股权重组后由控股投资方委派） 6、项目一期建设规模、建设内容及建设目标 教学楼： 28000平方米 （其中首批： 11000平方米） 实验室： 9500平方米 图书馆： 9100平方米 综合楼 ： 8400平方米 教工食堂： 2250平方米 学生宿舍： 25600平方米 （其中首批： 16000平方米） 学生食堂及服务中心： 6300平方米 教师公寓： 19000平方米 （其中首批： 9500平方米） 其他配套设施（一期设备用房）： 380平方米 以上合计总建筑面积： 108530平方米 室外体育用地（含田径场）： 20600平方米 校园内道路及绿化： 135340平方米 其中一期一标段开工：46000平方米；二标段开工：53000平方米；另室外体育用地一标段合计：20600平方米同期开工。 整个工程建成后，可解决至少20000名学生教学和食宿问题。建设初期专业为12个，即航空系、管理系、医药系、艺术系、机电工程系、电子工程系、控制工程系、建筑工程系、外语系、信息工程系、法学系。系主任和学科带头人，从南大、南航、南理工等多高校在职和刚退休的中层干部中选聘。学校的筹建班底南京金陵科技专修学院有400多人的师资人才库，其中70%以上是教授、副教授。 计划以全国统招三本的应用本科为主，高职大专和研究生教育两头配套三种模式办学，四年学生规模达贰万人及以上，其中应用本科7000人，专科11000人，研究生2000人。第一年招生规模为6000人左右，第二年达到10000人，第三年达到16000人，第四年达到20000人及以上。 办学紧紧依靠美国宾夕法尼亚大学和南京大学合作办学（有合作办学的协议书）。美国宾夕法尼亚大学在美国排名前十名，他们计划合作后派50名外教授课，与其合作招收的学生发宾大的本科和研究生文凭。 7、项目投资及资金来源 建设投资估算为5亿元，其中一期投资为25558万元。 本项目建设资金来源： 项目可获得建设银行和农业银行贷款以及其它贷款合计15000万元，其余为自筹资金。 二、门面房收入及其他 计划建5万m2门面房，预计可获利2亿元协助建校。 另4年累计的培训净收入有5000万元，教师公寓的内部销售利润利润另计。 以上投资，银行贷款及办学（学费积余+培训净收入）和门面房销售收入合计4