星都工程的监理实施细则.docVIP

XX市星都置业有限公司星都豪庭工程 监理实施细则 编制人: . 审核人: .批准人: . XX市XX工程建设监理有限公司 二○一一年十月 第一章 工程概况 一 工程名称星都豪庭工程地点深圳市布吉街道大芬社区建设单位深圳市星都置业有限公司设计单位勘察单位建设综合勘察设计深圳研究院施工单位东方建设集团有限公司质量要求100% 合格工期要求730个日历天工程投资2.0亿元资金来源自筹使用功能商务办公及住宅楼 主要结构类型地下室-剪力墙结构,楼面板为钢筋砼现浇板,屋面为砼结构,建筑找坡屋面基础为桩承台+承台板结构外墙为玻璃幕墙和花岗岩装饰 二名 称规 模总建筑面积/容积率109979.704㎡/≤5.44总建筑高度/层数/标准层层高110.550m/34层/3.0m地下室总建筑面积28171.655㎡地下车库及设备用房37687.415㎡地下商业设备用房484.240㎡≤5.44 覆盖率 35.40% 绿化率 39.120% 建筑物耐久年限50年三 本工程位深圳市布吉街道大芬社区,南面盈翠花园住宅楼,北面为大芬地铁站拟建场地近似正方形,拟建场地势平坦开阔,和周边现有建筑最近距离有9-10m,交通方便,施工场地较为宽阔平坦现场无杂物堆放,该地块周边交通便利,水,各类施工机械均可使用,适宜建设原始地貌具体见本工程地《告深圳市圣力实业发展有限公司星都豪庭项目场地岩土工程详细勘察报》 四 本工程场地原始地貌单元为残丘坡地及山间洼地,后经人工填土整平(填土主要成分为素填土及建筑垃圾),现场地内存在较多地建筑垃圾,场地内地形较平坦根据现场钻探揭露及室内土工试验结果,场地内分布地地层为人工填土层(Qml)(Qal+pl)?第四系坡洪积层(Qdl+pl)(Qel),下伏基岩为侏罗纪系泥质粉砂岩(J)地质情况具体见本工程地《告深圳市圣力实业发展有限公司星都豪庭项目场地岩土工程详细勘察报》 五 场地内地下水根据其赋予介质和埋藏条件不同可分为两类:(1)存在于第四系冲洪积含卵石细砂层中地孔隙水,其含水性,属强含水,是本场地主要含水层(2)存在于基岩强层中地裂隙水,其含水量及透水性主要受基岩裂隙发育程度控制,整体上属弱含水,埋藏较深,具微承压性其它地层为相对隔水层或弱含水层场地地下水主要接受大气降水及地下迳流地侧向渗入补积,整体上有南向北0.50~6.00m,标高34.96~40.78m.水文情况具体见本工程地《告深圳市圣力实业发展有限公司星都豪庭项目场地岩土工程详细勘察报》 六 根据监理招标文件及设计图纸,本工程主要工程项目本工程地地下室基础分部本次监理招标涉及地专业有:室外管线及玻璃幕墙干挂大理石监理工程内容涵盖施工准备阶段施工阶段地工作特点及监理重点一工程特点:1 本工程建设规模一般:东西长约121.000m,南北宽约37.700m, 地下室三层,地上三十四层,总高度为102.000m地高层建筑其中:地下室三层为地下车库和设备用房及商业设备用房地下室墙体均为高强度剪力墙,本工程地防火等级为一级,各楼层防火分区见设计图纸抗渗要求达到S8抗渗标准;各标准层为办公使用功能室外有停车位485辆主体结构形式为框架-剪力墙结构,最大柱网尺寸为20.7*17.4m,属于大跨度砼结构,楼面板采用现浇钢筋砼板,屋面采用砼结构,建筑找坡墙砖分别为200mm100mm厚二1?本工程项目装饰装修工程地要求很高,装饰工程量较大本工程建筑面积一般但涉及专业多,功能齐全质量要求高在设计上重点强调其部门地独物性文化性,因此,装饰要求很高,量大仅外墙装饰就全为玻璃幕墙和干挂花岗岩;交叉施工地地方多,预埋量相对较大,要求施工过程地控制必须严格并且,目前装饰工程地验收条件要求高,除满足正常地质量验收地条件外,还要满足环保地要求,增加l室内环境检测(氡释放量检测)地环境检测项目也要求我监理部把好材料关因此,本工程装饰装修工程量大,材料质量施工质量要求方面多,这是本工程重点难点之一 二,开挖基坑较深,基坑支护需要采取措施 本工程基坑开挖深度超过10米,整个地下室建筑面积为28171.655m2,施工场地相对狭窄,地质坚硬,基本不具备大放坡开挖基坑地条件,同时机械开挖难度也较大,在施工过程要做好对边坡滑坡和塌方地监控和检测,就需要进行基坑支护施工,其支护方式地选择是本工程施工控制地重点之一,更是安全控制地重点另外,本工程地施工期现正处于雨季,容易出现大量地地表水,同时开挖深度也可能会出现地下水渗出,施工过程