Q第1章建筑面积计算规则教程分析.ppt

第五节 建筑面积计算规则 建筑面积是指房屋外墙勒脚以上结构外围水平面积。 一、计算建筑面积的作用 选择概算指标的依据之一 施工图预算中与某些分项工程量计算 有关 是开展设计技术经济分析的重要依据 二、建筑面积计算规则依据 《全国统一建筑工程基础定额》(GJD—101—95) 经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案 经审定的其他有关技术经济文件 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 ⒈单层建筑物 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 ⒉单层建筑物内设有局部楼层者 首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 例4：计算如图所示建筑物的建筑面积 第五节 建筑面积的计算规则 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 ⒋地下建筑物 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）,包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 ⒌坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 ⒍建筑物的门厅、大厅 按一层计算建筑面积； 门厅、大厅内设有回廊应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 走廊与回廊的区别： 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 ⒎书库、立体仓库、立体车库 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 ⒏有围护结构的舞台灯光控制室 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 ⒐建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 11.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱 应按建筑物的自然层计算。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 12.建筑物间有围护结构的架空走廊 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 13.有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 第五节 建筑面积的计算规则 三、建筑面积计算 ㈠计算建筑面积的范围 14.建筑物的阳台 均应按其水平投影面积的1/2计算。