厨卫及管道渗漏维修流程PP教程分析.ppt

厨卫间及管道渗漏维修案例 武汉万科维修管理中心 花 城 保 修 组 邹 辉 波 二OO七年四月十五 厨卫间及管道渗漏维修案例脉络图 常见渗漏缺陷现象一:向下滴渗 常见渗漏缺陷现象二:侧向渗漏 常见渗漏缺陷现象三:异地渗漏 常见渗漏缺陷原因一:野蛮施工和技术不到位是祸根 常见渗漏缺陷原因二:劣质材料种下隐患 常见渗漏缺陷原因三:线管等煤介导水实例 常见渗漏缺陷原因四:排水管及洁具存在泄漏 给水管维修: 给水管维修 给水管维修 给水管维修 给水管维修 给水管维修 给水管维修 给水管维修 给水管维修 水管维修 下水管维修 下水管维修 下水管维修 下水管维修 下水管维修 防水施工 防水施工 装饰恢复:一瓷砖铺贴 装饰恢复:一瓷砖铺贴 装饰恢复:二马桶安装 装饰恢复:三淋浴房安装 后续工作及清场 * 向下渗漏（水往低处流，垂直方向） 侧向渗漏（厨卫间隔墙出现发霉，） 大量使用劣质配件（一期水管连接件） 排水管，洁具存在泄漏 方案的优选 工具材料的选用和准备 按步进行连接 面盆下水改进 淋浴下水改造（重新开孔，布管） 整间整体防水施工（案例及基本要求） 局部防水维修（基本要求） 瓷砖铺贴(平整,调坡) 马桶拆装（与新装的区别及难点） 线管等媒介导水 常见现象 渗漏原因 排水维修 给水管熔接 防水施工 野蛮施工和错误施工（人为破环或后续工序损坏上一步成品） 洁具拆装 常见现象 渗漏原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 洁具拆装 异向渗漏（厨卫渗漏后在相距较远点产生漏点） 淋浴房拆装（顺序要领及特点） 常见现象 核查方法 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 A.结构楼板有孔洞,向下滴漏 B.楼板开裂向下渗漏 C楼上预留吊洞处理不当,下水管周渗漏 常见缺陷 核查方法 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 A门槛处理不当侧向渗水 B相邻房间墙面潮湿 C相邻房间衣柜地板泡水 Ｄ 与 管 井 相 邻 墙 渗 水 常见缺陷 常见原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 １．卫生间内的水穿墙穿地在近外墙部位出现漏点 ２．厨卫吊顶内电线管内滴水 3.卫生间楼下相邻房间墙面渗漏 4.煤气管将楼上的水导到灶台面 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 地面,墙面暗埋给水管前期施工有钉孔,恶意破坏 材料老化,环境变化,拉伸,薄弱点出现漏水 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 四季花城一期厨卫间施工单位大量使用低劣三角阀直接配件 443 13 47 70 313 合计 2 2 52 杜鹃苑 13 16 34 57 玫瑰苑 2 3 54 海棠苑 9 9 47 百合苑 18 22 103 牡丹苑 总计 拆装橱柜（户） 恢复背板（户） 更换角弯（个） 更换直通（户） 苑名 2005年11月至2006年2月历时四个月进行配件的召回和更换 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水管更换 防水施工 装饰恢复 暗埋线管走水,跨距离产生渗水 漏点 水源 绿线为暗埋 P V C 管走向 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 原安装马桶排水管口对接错位 井内的管常有渗漏 暗埋排水藏隐患 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 材料和工具的准备 选用日丰管(好美家) 淘汰小店不可靠管材 找齐必用工具,并摆放整齐 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 对可用的方案进行优选 接法一:配件用量4,有接头5处 接法二:配件用量3,有接头4处(选定方案) 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 对可用的方案进行优选(目标:滴水不漏) 接法三:配件用量7,有接头6处,用到较易施工的活节配件(无正规品牌标准件) 接法四:配件用量3,接头4处,但材料不及二优良 活节 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 按选定方案进行施工(各项指标数据精确) 1根据实际尺寸进行剪切 2将热熔机温控档调至300℃ 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 按选定方案进行施工(先部分后整体) 3换上与管材口径相同的热熔头 4先对活动部件进行联接 5热熔连接要迅速,到位,准确 6热熔的管件要均称,通畅,牢固 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 按选定方案进行施工(管对接先难后易) 7擦拭干净即将联接的管头 8首先连接最复杂较难的部位 9最后合拢的部位要有操作的空间 10最后关头需要有效的合作 常见缺陷 缺陷原因 给水管熔接 排水维修 防水施工 装饰恢复 水管维修效果自检(一看二摸三打压) 1.观感流畅,自然,适当 2.管冷却后通水纸巾揩擦接合处 3.纸巾无水迹,表明接管成功 4. 打