聚元商业中心建设项目环境影响报告书资料.docVIP

聚元商业中心建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山市慧丰投资发展有限公司 编制时间：2013年9月目 录 1 建设项目概况 1 1.1. 项目建设地点及相关背景 1 1.2. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 4 1.3. 与法律法规、政策、规划相符性 7 2 建设项目周围环境现状 12 2.1. 建设项目所在地环境现状 12 2.2. 建设项目环境影响评价范围 13 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 16 3.1. 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 16 3.2. 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 23 3.3. 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 ……………………………………………………………………………………………...26 3.4. 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 47 3.5. 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 51 3.6. 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 51 4 公众参与 54 4.1. 公开环境信息的次数、内容、方式 54 4.2. 征求公众意见的范围、次数、组织形式 56 4.3. 调查结果及统计分析 57 4.4. 对公众意见采纳与不采纳说明 60 4.5. 公众参与结论与建议 61 5 环境影响评价结论 62 6 联系方式 62 建设项目概况 项目建设地点及相关背景 建设地点 佛山市南海区桂城街佛平路南侧B11街区A、C地块（中心地理坐标为N23°02′09″，E113°10′10.38″）。 项目背景 佛山市南海区地处珠江三角洲，物产丰饶，人杰地灵。随着经济的高速发展，投资环境不断优化，城市高档办公、商业用房的需求日益增多，为了抓住市场契机，佛山市慧丰投资发展有限公司拟投资7亿元人民币，在佛山市南海区桂城街道佛平路南侧B11街区A、C地块建设聚元商业中心，打造一个大型、高档的办公、商业区。项目具体地理位置见图1.1-1。 本项目规划总用地面积30173.6m2，总建筑面积186721.87m2，计算容积率建筑面积150191.03m2，其中办公建筑面积134745.25m2，商业建筑面积14776.65m2，其他建筑面积669.13 m2；不计算容积率建筑面积36530.84m2，其中地下建筑面积35084.93m2，架空层建筑面积899.16m2，屋面建筑面积546.75m2。项目建成后容积率4.98，建筑密度38.6%，绿地率20.44%。项目建设内容为：新建5栋地上21~26层、地下1~2层的商业办公楼，其中：1#商业办公楼为地上22层、地下1层，2#商业办公楼为地上26层、地下1层，3#商业办公楼为地上26层、地下2层，4#商业办公楼为地上21层、地下2层，5#商业办公楼为地上25层、地下2层。地下室设置机动车停车位855个。根据规划，本项目商业建筑主要用于零售、商场（主要为日用品零售以及服饰、鞋帽等时尚类零售商铺）和餐饮，不设KTV、电影院、歌舞厅、大型超市等。其中餐饮设置在1#楼二层，以及2#、3#、4#和5#楼首层的部分商铺，餐饮面积约5039.64m2，本项目餐饮目前只有初步设计的建筑规模，具体餐饮类型及主体尚未确定，日后引入餐饮具体规模时需另行申报环保相关手续。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令），建设过程中或者建成投产后可能对环境产生影响的新建、扩建、改建、迁建、技术改造项目及区域开发建设项目，必须编制环境影响报告，履行环境影响评价文件的申报制度。 2008年10月中华人民共和国环境保护部颁布第2号令，公布并施行修订过的《建设项目环境影响评价分类管理名录》，该管理名录中规定“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积10万平方米以上”的建设项目，需编制环境影响报告书。因此，本次建设方案应编制环境影响报告书。为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效益及环境效益的三统一，广州怡地环保实业总公司受佛山市慧丰投资发展有限公司的委托，在调查环境现状及收集有关数据、资料的基础上，根据《环境影响评价技术导则》及其它有关技术资料，编写了《聚元商业中心建设项目环境影响报告书》。 图1.1-1项目地理位置图建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 建设内容 根据建设单位提供的资料，聚元商业中心项目规划建设为商务办公区，主要新建5栋地上21~26层、地下1~2层的商业办公楼，其中：1#商业办公楼为地上22层、地下1层，2#商业办公楼为地上26层、地下1层，3#商业办公楼为地上26层、地下2层，4#商业办公楼为地上21层、地下2