合肥2015年6月房地产市场月报精要.pdf

市场月报·合肥市场研究部 2015 年·6 月 合肥 / 市场月报 合肥2015 年6 月房地产市场报告 月 刊：201506 报告出品： 土地市场回归理性 楼市成交环比下滑 撰 写 人：杜学瑾 撰写日期：2015-7-6 市场走势 内容摘要：  宏观经济：2015 年5 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨 1.2% ，环比下降0.2%。  中央政策：自2015 年6 月28 日起下调金融机构人民币贷款和存 款基准利率各0.25 个百分点，以进一步降低企业融资成本；此外， 国务院常务会议通过删除贷款余额与存款余额比例不得超过75% 的规定，将存贷比由法定监管指标转为流动性监测指标。  地方政策：从2015 年7 月1 日起调整我市住房公积金最高贷款额 度，单方缴存住房公积金的贷款额度提高到45 万元，双方缴存住 房公积金的提高到55 万元。  市场运行：受5、6 月推货量下滑的影响，6 月合肥市区成交量环 比下滑了一成左右，但在今年 330 政策利好、合肥市公积金贷款 额度提升和央行连续降息等政策的持续释放下，质素较好的楼盘 相关报告 去化情况仍然可观，6 月整体成交量在今年和与去年同期相比仍处 于较高水平。 《北京2015 年6 月房地产市场报告》 《上海2015 年6 月房地产市场报告》 《武汉2015 年6 月房地产市场报告》 《济南2015 年6 月房地产市场报告》 《长沙2015 年6 月房地产市场报告》 …… 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 市场月报·合肥市场研究部 2015 年·6 月 一级市场： 2015 年6 月合肥市场有5 宗商品房用地供应，总供应面积为29.73 万平米，环比下降53.4% ，同比下降22.8% ； 成交9 宗商品房用地，总成交面积为70.31 万平米，环比上升22.7% ，同比下降25.5% ；总成交金额为38.12 亿 元。 二级市场： 住宅：2015 年6 月，合肥市区住宅类商品房新增套数为6839 套，环比上升20.2% ，同比下降29.4% ；成交8093 套，环比下降 10.3%，同比上升8.9% ；成交均价为8239 元/平米，环比下降2.4% ，同比上涨4.1% ；供销比为 0.85:1 。 另外，长丰县成交了住宅类商品房960 套，成交均价为4980 元/平米；肥西县成交了住宅类商品房791 套，成 交均价为6529 元/平米；肥东县成交了住宅类商品房628 套，成交均价为5914 元/平米。 商办： 2015 年6 月，合肥商业成交4127 套，环比上涨550.9% ，同比上升80.3% ；办公成交724 套，环比下 降16.6%，同比上升94.1% 。 总的来讲： 受5、6 月推货量下滑的影响，6 月合肥市区成交量环比下滑了一成左右，但在今年330 政策利好、合肥市公积 金贷款额度提升和央行连续降息等政策的持续释放下，质素较好的楼盘去化情况仍然可观，6 月整体成交量在今 年和与去年同期相比仍处于较高水平。 1. 宏观经济  2015年1-5月份，全国固定资产投资（不含农户）171245亿元，同比名