城市的功能分区和空间结构要点.pptVIP

高级住宅区：在城市外缘，常与文化区 和风景区相联 低级住宅区：在城内，常与工业区相连 城市地域形态（空间结构）： 1.集中式：各组成部分都比较集中，形成一片，在平原区多是这种模式，便于集中设置较完整的生活服务设施，方便生活、节省投资。如：成都 2.组团式：城市由几片组成，每片就近组织各自生产生活，各片之间不相连属。利于环保如：重庆，受山脉、河流、农田的分隔。 3.条带式：受特定条件制约，城市是沿主要交通干道发展。使城市各部分近郊区、近自然。如：兰州 * * * * 第三课时：城市功能分区 与空间结构 永顺一中高一地理组 宋金辉 二、城市土地利用（复习） 城市土地利用类型 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 休憩与绿化用地 交通用地 其他公共事业用地 农业用地 水面 （1）商业用地、居住用地、工业用地的分布有什么 特点？ 商业用地：市中心，交通干线两侧或街角路口 居住用地：商业用地的外围 工业用地：市区外缘，沿主要交通干线分布 二、城市土地利用 （2）城市土地利用的基本特征是什么？ 一般来说，每个城市都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。其中居住用地是最广泛的土地利用方式。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。 二、城市土地利用 长沙代表性的城市功能区 商业区 住宅区 工业区 行政区 文教区 商业区 五一广场 黄兴路商业步行街 商业区 梦泽园小区 住 宅 区 王府花园 低级住宅区 住宅区在建筑质量、位置分布上有何区别？ 高级住宅区 长沙经济技术开发区 工 业 区 湖南省政府 行 政 区 高 校 区 不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布。 集聚成片 工业区 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。 点状或条状 商业区 低级住宅区多在内城，与工业区相联系；高级住宅区多在城市外缘，常与文化区、风景区相联系。 块状 住宅区 位 置 特 点 形态 功能区 小 结 （一）、城市功能区划分为？ 商业区、居住区、市政与公共服务、工业区、 交通及风景与城市绿化带等 各个功能区形成受哪些因素影响？ 如：自然地理条件、历史文化、经济发展、交通运输等 北京中心不是商业区而是行政区受历史文化影响 当然城市的土地利用也会随历史的发展而变化 （二）、中心商务区为什么在中心？ 可以接近最大的消费人群 交通通达性强 商家愿意付很高的租金 三、城市功能分区和空间结构 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 ——CBD 纽约曼哈顿 中心商务区（CBD） 曼哈顿 中 环 银 座 陆家嘴 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 （1）商业区、住宅区和工业区功能活动的付租能力有何不同？ （2）ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ 商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平 ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显（垂直与水平） ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高 中心商务区（CBD）特征及功能P31 商业中心：只具商业活动单一职能 商务中心：有商业、服务（金融、信息） 双重职能, 是商业核心地区 * *