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建筑工程质量通病分析与处理办法 地基基础工程质量通病分析与防治 地基基础工程是很复杂、很重要的一部分，要保证房屋的安全和正常使用就必须保证房屋的基础具有足够的强度和稳定性。 不按设计和施工规范进行施工，是造成基础工程质量低劣的主要原因。 处理浅层地基的方法： 处理浅层地基有换土垫层法、机械碾压法、振动夯实法、重锤夯实法。 换土垫层法：将基础底面下的软弱土层挖出，然后回填强度较高、压缩性较低，没有侵蚀性的材料如砂、石、灰土、矿渣等，再分层夯实，作为地基持力层。 机械碾压法：采用机械压实松散土的方法。 振动压实法：用振动压实机在地表面施加振动力以振实浅层松散土的方法。 重锺夯实法：用起重机械将重锺提到一定高度自由落下重复夯打击实地基。 处理深层地基的方法。 处理深层地基的方法、强夯法、高压旋喷法、硅化加固法。 强夯法：将几十吨的重锺，从几十米高处自由落下对土进行夯实。 振冲法：利用振冲器在土中形成振冲孔，并在振动冲水过程中于振冲孔内回填砂或碎石，形成振冲桩以加固地基。 高压旋喷法：用化学浆液与土混合搅拌处理地基。 硅化加固法：利用压力或电渗作用将硅酸钠溶液和氯化钙溶液注入土中，两种溶液作用后形成硅胶，将土粒粘结起来的方法。 建筑工程质量问题的分析： 建筑工程质量事故，出于材料及制品方面的原因有哪些： （1）、建筑结构材料不合格，导致结构承载力下降，造成建筑结构裂缝，甚至倒塌。 （2）、以高碳钢作为受力钢筋的原材料。 （3）、水泥安定性不合格。 （4）、砖的抗压、抗折强度不满足设计要求。 混凝土和砌筑砂浆质量差。 水泥受潮、过期、结块。 砂、石的有害物质含量及含泥量超规范规定。 配合比不进行试配，或不按试配比例，进行过磅，或施工中混凝土、砂浆任意加水，造成混凝土或砂浆强度降低，混凝土中石子粒经太大，造成钢筋密集部位出现烽窝、露筋。 混凝土中石子粒经太小，水泥用量增加，导致混凝土收缩量加大，容易产生收缩裂缝。 建筑工程质量出于施工技术管理方面的原因。 没有认真熟悉图纸和施工规范、盲目施工。 图纸未经会审、仓促施工。 未经设计单位同意乱改设计。 不按施工及验收规范进行施工。 不按有关操作规程进行施工。 原材料进场不经检验和试验，擅自使用。 没有认真编写施工组织设计，或不按施工程序进行施工。 施工组织措施不当，施工方案考虑不周。 施工中未注意采取季节性措施。 施工中给工人技术交底不认真或交底不清。 各工种配合协调不好。 施工主要负责人不熟悉图纸或不称职。 未建立岗位责任制。 对事故不认真分析处理。 房屋施工质量低劣和沉陷的一般原因。 工地上缺乏技术熟练工人，或工人更换频繁。 不按施工规范程序进行施工。 违反设计，采用不合格的材料。 建筑工程材料或制品低劣。 对特殊地基，不遵循相应的施工程序进行处理。 房屋承重结构的轴线、标高不正确。 随意更换结构材料或预埋件。 房屋结构工程存在的主要质量问题。 （1）、钢筋混凝土结构现结梁、柱结点，不按设计要求加密。 （2）、钢筋接头的焊缝，搭接长度不够。 （3）、柱筋位移严重。 （4）、砖强度差、蜂窝、孔洞、露筋、施工缝留置不当。 （5）、砖砌工程留直槎多，墙和抗震柱的拉结筋不足长度不够。 （6）、抗震柱位移偏大，有的柱筋成一束箍筋开工，起不到抗震作用。 （7）、砖砌砂浆的饱满度达不到规范要求，试块达不到设计要求。 （8）、屋面排水坡度太小或处置不当，有积水现象。 （9）、屋面防水处理不满足规范要求。 （10）、抹灰空鼓裂缝较多。 （11）、饰面砖粘贴不平。 （12）、门窗安装倾斜、扭曲、开启不灵、关闭不严。 （13）、厕所、厨房标高不按设计要求，高于卧室。 （13）、厕所、管道渗漏、下水道堵塞。 （14）、电气开关、插座、灯具位置不对或固定不牢。 5、建筑工程的裂缝问题及产生的原因。 （1）、建筑工程的裂缝有“有害裂缝”“无缝裂缝”。 有害裂缝：对房屋结构的承载力、平面稳定性、空间稳定性、受力状况与变形，节点的构造等，有影响或严重影响。这类裂缝由于设计、施工使用不当或材料的质量问题等造成的。对其房屋的结构和使用有影响。 无害裂缝：是由于温度裂缝、温差裂缝、干缩裂缝、轻微的变形裂缝等，不影响房屋结构和使用功能，对其裂缝采取一般处理。 （2）、房屋产生裂缝的原因两种荷载引起的。 第一类：是由于静载、动载及外力荷载。 第二类：是由于变形荷载如温度、收缩、不均匀沉降等。 裂缝由于外荷载的直接应力而引起的。 裂缝由于结构的次应力而引起的。 裂缝由于结构变形变化而引起的。 裂缝由于特殊性（如地震、滑坡）所引起的。 裂缝由于材料的问题而引起的。 裂缝在实际工程中由于温度、收缩、不均匀沉降引起的占相当大比例。 6、 民用建筑产生裂缝的一般情况。 产生裂缝的原因：不均匀沉降、温度、收缩、冻融、冻胀、湿陷。其中温度、不