某工程防渗漏方案讲解.docVIP

目录 1、 工程概况 1 2、 编制依据 1 3、 施工准备 1 3.1、 材料准备 1 3.2、 组织部署 1 3.3、 技术准备 1 4、 主要部位防渗漏施工 2 4.1、 外墙 2 4.2、 屋面 4 4.3、 穿管道楼板 7 4.4、 穿管道墙体 9 4.5、 厨卫 11 4.6、 门窗工程 12 4.7、 地下室 16 5、 重点控制部位 17 5.1、 外墙 17 5.2、 屋面 17 5.3、 卫生间 18 5.4、 门窗 18 6、 施工质量保证措施 18 防渗漏专项施工方案 工程概况 XX项目工程场地位于南昌市XXXX。该工程拟建建筑物主要由5栋34层、1栋21层、20栋6～11层的建筑物及2层商业等组成，拟建场地下有个1层地下室。总建筑面积198921.19㎡，其中地下室48299.56㎡。 本方案主要用于现场施工的屋面、外墙、楼板、门窗、地下室、卫生间等重点部位的防渗漏控制。 编制依据 （1）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； （2）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； （3）《屋面工程技术规范》GB50345-2012； （4）XX项目施工图纸。 施工准备 材料准备 自粘性复合防水卷材，防水涂料，抗渗混凝土，嵌缝油膏等。 组织部署 （1）组成由项目经理XX为首的创无渗漏工程活动领导小组。由项目部技术负责人任副组长，主要成员包括项目质量员、施工员、木工班班长、泥工班班长、水管班班长等。 （2）领导小组结合本工程特点，负责定期召集各施工队专业人员、专业班组长对创建无渗漏活动的正常开展进行专题讨论，编制活动计划，提出对策措施，并可通过责任书面形式，落实经济奖罚责任制，真正做到领导重视、全员参加、措施落实、责任到人。 技术准备 认真编制新建住宅创无渗漏工程的施工技术方案，方案被公司有关部门及监理批准后，要认真做好方案的技术交底工作，关键部位要求层层落实责任制，做到专人施工、专人检查、专人修改。技术交底与专项验收要做好原始记录并签字确认，建立无渗漏施工与验收档案，实现标准化管理。 主要部位防渗漏施工 外墙 外墙做法 注意事项： （1）墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3%～5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造或下为砌石构造时可不做）在室内地坪若有变化处防潮层应重叠，并应在高低差填埋一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层；若填埋一侧墙身为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料层；在外墙保温层下增加5mm厚聚合物水泥防水砂浆防水层。 （2）凡与屋面相交的外墙（门洞除外），若室外屋面完成面高于室内时，均应增设300高同墙厚混凝土翻边阻挡屋面积水。 （3）进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布，锚栓置于抗裂砂浆网格布之内。 （4）外保温上口设置混凝土压顶，防止保温层与墙体之间进水，压顶外侧应高于内侧，坡度应大于5%，混凝土需振捣密实均匀，墙面及接茬处应光滑、平整。 （5）外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工。 外墙穿墙螺杆孔封堵做法 注意事项： （1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实，对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉拉螺杆孔洞用机械（电钻等）扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30、深度不小于20。 （2）孔洞封堵材料可选用聚氨酯发泡胶，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞。 屋面 平屋面做法 注意事项： （1）屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用坍落度12-14的混凝土。屋面混凝土按2%结构找坡浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。 （2）防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度50。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。 （3）屋面女儿墙采用钢筋混凝土结构，女儿墙宜与下部屋面混凝土一次浇筑（或预留企口）。女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于6%。 坡屋面做法 注意事项： （1）当相邻高屋面往低屋面有组织排水时，低屋面上受冲淋部位须加铺一层防水并在出口处加铺500×500宽C15（厚35）混凝土防护板。 （2）屋面天沟纵坡按1%设计，在水落斗周围500mm范围内坡度不小于5%，并应涂防水涂料或密实材料。 （3）凡突出屋面的构件（女儿墙、变形缝、烟囱、管道等）与屋面连接处，以及天沟、屋脊等转角处，均做半径为50的圆角或钝角，再做泛水。 出屋面管道根部防渗漏做法 注意事项： （1）出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周边混凝土密实。套管应高出屋面300以上，内径至