长春万科住宅防渗漏标准做法(一)要点详解.pdfVIP

长春万科住宅防渗漏标准做法 长春万科住宅防渗漏标准做法 （一） 外墙、防渗漏管理动作标准做法 长春万科工程管理部 2013-11-30 （修订） 编制：长春万科工程管理部 1 / 18 长春万科住宅防渗漏标准做法 总 说 明 为配合集团 《万科集团在建项目产品实测操作指引（A5版）》防渗漏管理动作，在总结长春公司在建工程项目，特别是集团 《万 科集团住宅建筑构造图集（二）》，并结合建设部最近颁布执行的《建筑外墙防水防护工程技术规程》JGJ/T 235-2011，由长春万科 工程管理部组织技术管理中心、设计管理部、各项目经理部共同完成了《长春万科住宅防渗漏标准做法 （一）》的编制工作，并在长 春公司范围内征求意见进行调整。 《长春万科住宅防渗漏标准做法 （一）》主要内容如下： 1、 结合建设部最近颁布执行的《建筑外墙防水防护工程技术规程》JGJ/T 235-2011及 《万科集团住宅建筑构造图集（二）》， 依据长春气候条件选择外墙防水防护措施，并作出外墙面防水做法规定，高层建筑做法与国标基本一致，但别墅和多层建筑做 法高于国标标准； 2、 地下室进户管线做法； 3、 厨卫降板构造做法，卫生间防水构造做法； 4、 外墙防渗漏构造做法、外墙施工洞相关构造做法； 5、 窗洞口防水做法； 6、 根据卷材技术参数及施工效果，卫生间防水涂料选型统一为JS Ⅰ型； 7、根据防水工程重要性及维修便利性，地下室选用SBS Ⅱ型，楼屋面选用SBS Ⅰ型，若受产品类型限制，屋面形势复杂需要采 用SBS Ⅱ型，需报工程管理部、设计管理部及成本管理部审核备案。 本图集做法源自 《万科集团住宅建筑构造图集（一）》、 《万科集团住宅建筑构造图集（二）》为集团、长春公司统一标准，各 项目经理部必须严格执行。对于图集中增加的管控环节，各项目经理部需严格执行并形成项目的防水工程策划书。本图集自发布之日 生效，并将纳入工程管理部实测实量与工程质量检查、评估范围。各项目部在执行过程中如发现问题，或有疑问请与长春工程管理部 联系。 编制：长春万科工程管理部 2 / 18 长春万科住宅防渗漏标准做法 长春万科住宅防渗漏标准做法（一） 主 编 部 门 负责人：王璐 技 术 审 定 人：刘英、宋世举 编制单位： 长春万科工程管理部 主编部门技术负责人：曹鹏 实行日期： 图集号 设 计 负 责 人：曹鹏 、张永范 目 录 编号 做法名称 编制人 编号 做法名称 编制人 外保温、无企口、无副框（混凝土墙）窗洞口 1~3 说明、目录 曹鹏 10~13 曹鹏 构造做法 4~5 半地下室进户管线构造做法 张永范 14~15 卫生间防水做法 曹鹏 6 外墙防水节点