06-费用控制管理教案分析.ppt

工程费用 固定资产费用 固定资产其他费用 建 建设投资 无形资产费用 设 其他(递延)资产费用 项 预备费 目 建设期利息 总 投 资 流动资金 费用估算师负责项目的费用估算，作为项目费用控制的基准，并分析、整理和积累项目费用数据。 费用控制工程师负责工程费用的分解，编制费用控制计划，对工程费用进行控制。 2、经济和法律关系的多元性：设计承包、施工承包、物资采购、保险等。 3、长期性和连续性：中断会带来损失。 4、风险性。 二、国际惯例和通用做法 1、惯例和国际惯例的定义 2、基本建设的的程序： 机会研究阶段 可行性研究阶段 执行阶段 3、技术标准和规范 4、国际工程招标的程序和作法 公布招标通告、资格预审、通知参加投标、招标文件的准备和发出、标前会议、收标和开标、澄清问题、评标和决标，议标和商签合同。 5、工程合同常用的计价方式 （1）固定总价 （2）固定单价 （3）成本加酬金 6、货币条款 货币市场的变化、兑换限制、汇率浮动、货币 7、支付方法 支付方法与支付时间是紧密联系的，大致分四个阶段，即预付款，工程进度款，最终付款，退还保留金。 8、保险种类和税收制度 工程保险和运输保险 税收种类、税率、征税方式、优惠政策、惩罚条例 9、索赔 索赔的基础（证据）、时效 第二章 工程项目费用的构成 第一节 建设工程投资的理论构成 二、一般工业项目的费用构成 一个工程项目的费用包括业主方和工程承 包方两方面。在此仅从工程公司方面介绍工程 项目费用的组成，它包括直接材料费、施工费 用、公司本部费用、开车服务费用和其他费 用。如图2所示： 第四节 项目费用编码 WBS、OBS、CBS在项目中的三维结构 详见《教材》第二章第六节 近些年来，以欧美为代表的发达国家大多数采用工程量清单报价的计价模式，该模式的基础是工程量计算规则统一化、工程量计算方法标准化、工程造价的确定市场化。 我国于2003年2月17日，建设部发布了GB50500—2003国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，自2003年7月1日开始施行。“03规范”规定了全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须严格执行此规范。即实行工程量清单计价招投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制，合同价款的确定与调整，工程竣工结（决）算均应执行此规范。 (2) 编制报价书。 (3) 报价文件的审核。 (4) 报出。 3、报价文件的组成 商务信，技术建议书（技术报价），项目实施建议书，商务建议书（商务报价），资格审核资料，招标文件，要求的其他资料。 4、计算方法： 开口价合同项目：采用分析估算法或设备估算法 固定价合同项目：至少采用设备估算法。 普遍采用成本+风险+利润的基本估算原则 4、程序（八个步骤） 1）确定报价估算的类型； 2）各专业提供估算接口条件； 3）采购部门提供设备、材料价格最新信息； 4）销售部门提出价格原则； 5）进行风险分析估算示可预见费； 6）销售部提出管理费和利润； 7）估算人员汇总报价估算； 8）审核批准。 5、未可预见费 1）风险因素 技术风险、设备材料风险、施工劳力风险、进度风险、质量风险、分包风险、付款风险、性能保证罚款风险、汇率风险、报价误差风险、政治风险等。 2）根据估算准确度范围确定基本未可预见费 进展阶段 项目进展深度 估算偏差幅度 0 工艺设计早期 ±(25%～50%) 1 工艺设计完成 ±(15%～25%) 2 基础设计完成 ±(10%～15%) 3 详细设计工程完成 ±(5%～10%) 4 施工安装工程完成(机械竣工) ～ ±5% 5 工程结束 0 3）通常把基本未可预见费作为估算的组成部分，按 15个组码分解对其金额进行管理，而把最大风险未可预见费单独列出。 算，仅用于开口价合同项目，作为项目实施最初阶段费用控制的基准。 2、装置生产能力指数估算法（0.6指数法） (1) 编制依据: a. 合同项目的数据和资料：装置类型、规模、工艺生产方法和流程、公用工程和辅助设施、建设地点、建设期限以及建厂当地条件等。 b. 参照项目的数据和资料：装置类型、规模、工艺生产方法和流程、主要设备表、自动化水平、公用工程和辅助设施、建厂地点、当地条件、竣工时间以及项目建设费用的分析资料等。 (2) 计算公式： 0.6指数法 因投资与装置（设备）费用或装置生产能力（设