14年施工管理与实务教案分析.ppt

验收不合格怎么办 ①返工重作，重新验收 有资质单位检测 ②检测符合设计，验收 设计单位核算 ③满足结构安全和使用功能，验收 出加固方案 ④满足要求，按新文件验收 ⑤不满足要求，严禁验收 柱 设计 要求 C40 C30 1 I类民用建筑 住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等 老、弱、病、残、幼 2 游离甲醛释放量测试方法 环境测试舱法 饰面人造木板(1) (与干燥器法矛盾，以此为准) 干燥器法 饰面人造木板(2) 胶合板、细木工板 穿孔法 刨花板、中密度纤维板 3 复验材料 及指标 材料 使用面积 复验 天然花岗石材与瓷砖 200平 放射性指标 人造木板或 饰面人造木板 500平 游离甲醛含量 游离甲醛释放量 环境污染物验收知识要点 验收内容 氡 自然通风关门24h后 甲醛、氨、苯、TVOC 自然通风关门1h后 验收时间 完工7天后，交付使用前 验收批次 5% ≥3间，3间全数 样板间合格的减半 验收点 分布 距离内墙面≥0.5m，距离楼地面0.8-1.5m 房间面积 设检测点 50平 1个 多点取 平均值 50-100平 2个 100平 3-5个 再次检测 数量增加一倍，包括同类型及不合格的房间 钢筋 屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯 水泥 凝结时间\安定性\抗压强度 金属窗 气密性、水密性、抗风压性能 天然花岗石 放射性 陶瓷面砖 吸水率、抗冻性 混凝土小型空心砌块 合格证、进场复试报告、龄期28d 预应力混凝土 普通混凝土 含氯化物外加剂 禁用 可用 含氯化物水泥 禁用 禁用 幕墙 保温材料 导热系数、密度 幕墙玻璃 可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点 隔热型材 抗拉强度、抗剪强度 结构密封胶 邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能 质量问题 分类 伤亡人数（R） (或)经济损失（M） （万元） 死亡(或) 重伤(或) 事故 特别 重大 R≥30 ≥100 M≥10000 重大 10≤R＜30 50≤R＜100 5000≤M＜10000 较大 3≤R＜10 10≤R＜50 1000≤M＜5000 一般 R＜3 R＜10 　　　M＜1000 通病 0 0 M100 缺陷 0 0 M100 100≤ 事故 等级 质量上报至部门 上报期限 逐级上报 同时报告 特别 重大 建设部 本级政府 国务院 2小时内 重大 2小时内 较大 建设部 2小时内 一般 省建委 本级政府 2小时内 市级建委 本级政府 2小时内 县级 建委 公安 监察机关 本级政府 2小时内 建设单位负责人 1小时内 事故现场人员 30d内应补报 立即 章 节 2011 2010 2012 2013 案 案 案 案 第二章建筑工程施工管理实务 第9节建筑工程保修 5 题目位置 2.4保修 时间计算：自竣工验收合格之日起计算 1、保温工程的最低5年 2、基础设施，主体结构 按 设计文件规定 3、防水防渗最低5年 4、供热供冷，最低2个采暖供冷期 5、电气管道、给排水管道、设备安装最低2年 6、装修工程最低2年 建筑工程保修 * （5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担； 业主 电梯 施工 门窗 临 时 围 墙 第三方人员、财产 建筑本身 挖掘机 施工方 业主方 （6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。 业主 电梯 施工 门窗 临 时 围 墙 第三方人员、财产 建筑本身 挖掘机 施工方 业主方 （6） 因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。 17.3.2 不可抗力由合同当事人按以下原则承担（2013版） （1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担； （2）承包人施工设备的损坏由承包人承担； （3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失； （4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担； （5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担； （6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。 不可抗力处理的要求(1999年版本，已经废止) ①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包方承担； ②发包方、承包方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； ③承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方承担； ④停工期间，承包方应发包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担； ⑤工程所需清理、修