第九章建设工程施工合同重点分析.ppt

练习：单选题 3、意外风险和不可预见风险通常应该由（ ）承担 A 发包人 B 承包人 C 分包人 D 保险人 练习：单选题 4、由于分包人的原因导致工程非正常终止，或者合同无法继续履行，发包人可以（ ）。 A 向分包人索赔 B 向承包人索赔 C 向工程师索赔 D 通过工程师向分包人索赔 案例： 某钢铁公司A为扩大生产，拟定新建一个轧钢厂。其设备由钢铁公司从国外进口，在招标过程中某工程公司B中标。厂房于1998年3月1日开工建设，于1998年9月15日将主要设备安装完毕。同年10月3日洪水袭击该城市，该套设备中的电子控制系统严重破坏，施工单位大部分材料被洪水冲走，几部施工机械受破坏，并造成施工单位两人失踪，工程被迫停工。同年10月10日洪水退去，在事故处理中，B公司向A公司提出应承担他的材料机具损失费和人员伤亡赔偿费用，并为现场管理人员购买人身保险，同时给予工程延期。A公司认为工程未验收，B工程公司应和其一起承担新厂设备损失。双方就该事向法院申请调解。 问题：1、施工单位材料、机具损失由哪一方承担责任？ 2、施工单位人员伤亡赔偿金由谁支付，要求甲方为B公司管理人员购买保险是否合理？ 3、甲方应该认可施工单位提出的工程延期吗？ 4、甲方的设备损失如何划清？ 5、洪水后的厂房修理费由谁承担？ 答案： 1、不可抗力导致停工和财产损伤处理， 承包人的机具损害由承包人承担 2、人员伤亡由各自单位负责，承包人 应为现场设施办理保险，由保险公司赔付。 3、工程延期根据实际情况 4、甲方设备及待安装设备、材料由甲方承担。 5、清理、修复费用又甲方承担。 案例3: 某建设工程,业主与承包商签订的施工合同专用条款中规定:钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项目作业从10月3日至10月16日停工（该项作业的总时差为零）。10月7日至10月9日因市政抢修停电、停水使第三层的砌砖停工（该项作业的总时差为4天）。10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工（该项作业的总时差为4天）。为此，承包商于10月18日向工程师提交了一份索赔意向书，并于10月25日递交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书如下： 1、工期索赔： （1）框架柱扎筋 10月3日至10月16日停工 计14天 （2）砌砖 10月7日至10月9日停工 计3天 （3）抹灰 10月14日至10月17日迟开工 计3天 共20天 2、费用索赔： （1）窝工机械设备费： 一台塔吊 14×234 = 3276元 一台混凝土搅拌机 14×55 = 770元 一台砂浆搅拌机 6×24 = 144元 小计: 4190元 (2)窝工人工费: 扎筋 35人×20.15×14 = 9873.50元 砌砖 30人×20.15×3 = 1813.50元 抹灰 35人×20.15×3 = 2115.75元 小计 : 13802.75元 (3)保函费延期补偿: (1500×10%×0.006/365)×20 = 490元 (4)管理费增加: (4190 + 13802.75