16建设工程合同管理要点.pptVIP

十六章 合同法与建设工程合同管理 熟悉合同法的概念以及分类 掌握建设工程勘察合同、设计合同、施工合同以及物质采购合同的主要内容 了解国际工程承发包合同 一、合同的法律基础 一、法律的概念及性质 1、法律的概念： 法律是指由一定的物质生活条件所决定的国家意志的体现，是由国家制度或认可并由国家强制力保障实施的具有普遍效力的行为规范。 一、合同的法律基础 2、法律的性质： 法律是统治者阶级意志的体现 统治阶级的意志表现为国家意志 法律的内容是由物质生活条件所决定 一、合同的法律基础 二、法律规范的概念及特征 三、合同法律体系 合同法律 合同行政法规 合同部门规章 合同地方性法规 合同地方规章 合同法律规范 一、合同的法律基础 四、合同法律关系 1、定义：是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利和义务关系。 2、合同法律关系包括： 主体：自然人、法人、其他组织 客体：物、行为、智力成果 内容：权利、义务 一、合同的法律基础 法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人代表：是自然人 一、合同的法律基础 自然人：是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。 自然人包括：公民、也包括外国人和无国籍人 公民：指取得一国国籍并根据该国法律规定享有权利和义务的自然人 二、建筑工程质量与安全生产制度 一、建筑工程质量法律规范 建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中对工程的安全、适用经济、美观等特性的综合要求。 例如： 《建筑法》和《建设工程质量管理条例》 二、建筑工程质量与安全生产制度 二、建筑安全生产管理 其目的是保证建筑工程安全和建筑职工以及相关人员的人身安全。 主要包括：纵向、横向、施工现场 二、建筑工程质量与安全生产制度 三、建筑工程监理制度 是指工程监理单位受建设单位的委托对建筑工程进行监督和管理的活动。 监理的范围： 国家重点工程、大中型公共事业工程、成片开发的建设的住宅小区工程、利用国家政府、国际组织贷款、援助资金的工程、国家规定的必须实行监理的工程。 三、担保制度 一、担保和担保法 1、担保：是指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保证措施。 2、担保法是指调整债务务人、担保人与债权人之间所发生的民事关系的法律规范总称。 三、担保制度 3、担保的方式： 抵押 质押 留置 定金 保证 保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 抵押：是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 三、担保制度 质押：是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。 留置：是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产得到优先受偿的权利。 保管合同、运输合同、加工承揽合同 三、担保制度 定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定当事人一方先支付给对方一定数额的货币作为担保。（20% 四、合同法 一、《