镇江市南徐新中心区概念规划要点.pptVIP

项目背景Background 镇江大市口中心地区开发已经趋于饱和，南徐新城作为主城近期发展的重点，以其有利的区位条件和充裕的开发用地条件成为建设新城市中心的首选地。 规划目标 Planning Objectives 创造一个具有镇江地方风格特色的现代化综合性新城区 To create a symbolic identity for the site with Zhenjiang characters 强调行政、商务办公、文化等多种功能用地的有机结合 To integrate the various land use functions into a core centre 提供温馨宜人，具有良好生态环境的居住空间 To provide a quality and sustainable living environment for future residents 强化“水”、“山林”是最重要的景观标志特征 To use water and green features to create a feature identity 合理调整区域交通网络，减少过境交通的干扰 To minimise the attraction of intra-district traffic into the site 项目阶段Project Stages 成果阶段 第一阶段回顾Review Preliminary Presentation 第一阶段 新中心区位置New Center District Location 现状人口50万人,2020年规划人口105万人 Present population at 500,000 inhabitants, planned population1,050,000 (2020) 城市结构：一城两翼——主城、东翼和西翼 “One city with two wings” – Centre city, east wing and west wing 地形地貌Topography 地面高程在10至50米之间 General elevation between 10 – 50 Meters 坡度较平缓 Gentle slopes 南山最高峰九华山185米 185M high Jiuhuashan, the summit of Nanshan scenic area 用地现状 Existing Land Use 规划面积8.75平方公里 发展机会 Development Opportunities 限制条件Development Constraints 未来发展空间受到一定限制 Limited space for future development 过境车辆和人流 Transit vehicles and pedestrian 与水系没有直接视线联系 No direct visual connection to water 主干道削弱地块之间联系 Major roads cause severance between parcels 与旧中心联系薄弱 Poor linkages to old city 工业污染 Polluting Industries 关键问题 Key Issues 1)与旧城市中心的联系 Linkages with old town 2)交通问题 Traffic problems (future) 3)行政中心定点 Administration centre sitting 4)环境问题 Environmental concerns 5)新中心生长战略 New city centre growth strategy 6)公众认同与社会凝聚力 Social cohesion 方案阶段 Options Generation Process 行政中心选址 Administration Centre Sitting Options 行政中心选址比选评价 Comparative Analysis of Administration Centre Sitting Options 行政中心优选位置The Recommended Sitting Of The Administration Center 方案一