(同济大学硕士论文)城市旧住区更新发展研究资料.ppt

蔡屋围城中村的渐进式更新工作虽然不涉及到很多建筑拆除重建的工程，但在建筑单体、道路系统、给排水系统、环卫系统、治安及生活服务设施等方面的更新仍需要大量的资金投入，这就使得基层政府无力独立承担。 《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》 第三章 城市旧住区更新案例研究 “城中村”住区——深圳蔡屋围的内涵式改造事例 更新改造工作的难点 城乡二元的土地管理体制及相关法律法规的复杂交叉 所需资金数量大、来源不稳定 对于城市中的这一特殊的建设行为及现象，如何合理地保留及改善这部分存量资产，如何提高村内的空间环境质量及村民的生活条件，在全国及地方层面都还没有明确的的政策指引和技术指导，这无疑也给更新工作平添了较大的难度。 村民依靠土地追求自身利益 城乡二元体制，使得村民不得不自我构筑“生活保障” 城市化导致村内容纳越来越多人口，管理难度日益增大 第三章 城市旧住区更新案例研究 “城中村”住区——深圳蔡屋围的内涵式改造事例 更新改造工作的难点 政府管理及村民协调存在难度 更新规划编制缺乏政策指引和技术指导 第三章 城市旧住区更新案例研究 “城中村”住区——深圳蔡屋围的