两江项目汇报0319汇报稿(再新).详解.ppt

谢谢 1Q 2Q 3Q Q4 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 2012 2013 2014 8月 4月 10月 12月 5月 产品 配套 云会所开放 高尔夫练习场开放 项目首次开盘 1.1\1.2 南高尔夫球场开业 路虎体验中心 精品酒店、温泉SPA 商业街、CEO健康管理中心 1.2 1.3 2.1 1.1 1.4 云会所 高尔夫练习场 南高尔夫球场 1 2 公务员小区2 公务员小区1 1.3、2.1别墅入市 　 组团1 　住宅产品 建筑面积 合计 228440 1.1 独栋+联排/叠拼 26417 1.2 独栋+联排/叠拼 47746 1.3 双拼+联排 88002 1.4 小高层+洋房 66276 组团2 合计 85762 2.1 双拼+联排 30110 2.2 独栋+双拼 55651 1Q 2Q 3Q Q4 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 2015 2016 2017 5月 4月 10月 12月 8月 产品 配套 组团2（2.2）别墅入市 18洞高尔夫开业 国际学校,五星级酒店 组团5联排、洋房、高层入市 组团6高层入市 五星级酒店 CEO健康管理中心 北高尔夫球场 学校 商业街 精品酒店 公务员小区2 2.2 2 3 4 5 6 公务员小区1 组团4别墅入市 城市花房 标号 住宅产品 建筑面积 2 合计 85762 双拼+联排 85762 4 合计 58000 独栋+双拼+联排 58000 5 合计 177519 独栋+双拼 17309 联排+洋房 103628 高层+小高层+洋房 56583 6 合计 348839 双拼+联排 35894 高层+小高层+洋房 312944 1Q 2Q 3Q Q4 1Q 2Q 3Q 4Q 2018 2019 5月 12月 产品 配套 组团3上市 各组团持续推售 五星级酒店 CEO健康管理中心 北高尔夫球场 学校 商业街 精品酒店 公务员小区 3 成熟配套 标号 住宅产品 建筑面积 3 合计 76437 独栋+双拼 76437 项目地块介绍 土地价值解读 宏观市场分析 分产品线机会发掘 案例分析 意见领袖访谈 项目定位及开发思路 启动计划及整体运营计划 近期工作推进情况 汇报结构： 1. 路虎体验中心 对方已经实地考察项目，正在洽谈合作条款，具体选址 2. 柏联温泉SPA精品酒店 已与柏联精品酒店初步接触，计划3月底与柏联董事长刘湘云在重庆洽谈 3. 国际学校 正与伊顿教育机构、香港耀中教育机构取得初步沟通；通过英国领事馆、加拿大领事馆联系潜在合作教育资源. 4. 温泉SPA 勘察单位确认项目周边的温泉资源，并对温泉的供应方式提供如下建议： 全项目覆盖区域见下图, 覆盖两个酒店,健康管理中心等公建,独栋和部分联排产品约300户可实现泡池, 约700户可实现温泉水管道接入 星级会务酒店， 与浩华酒店顾问公司正在洽谈中 5. 星级会务酒店/健康管理中心/飞行俱乐部 飞行俱乐部， 中国飞龙通用航空进行初步洽谈 CEO健康管理中心， 计划与重庆第一医院养老中心项目洽谈 * 梁文冲、李柏特、 德士宝 * * * * 会所高尔夫练习场为私属会员高尔夫练习场，占地约6万平方米，拥有48个普通打位，24个真草打位。 先进的综合教学区（室内教学+室外真草教学+模拟教学三位一体） 规划有锦标赛级的真草练习果岭、真草打位 设有4间VIP包厢 高尔夫练习场 3公里环形越野障碍赛道 筹划与“路虎体验”合作，建立“路虎授权体验中心”和”路虎体验俱乐部” 策划、组织路虎会员 参与“跨国界、跨区域” 活动，自然形成重庆高端的圈层活动，树立地标性影响。 路虎体验中心 2013年 18洞南球场 温泉SPA 住宅1.1和1.2标段 精品酒店 地块价值： 高尔夫主题，高端度假项目 吸引客群： 政商高端人士、私营业主、周边富豪 入市产品： 独栋、双拼、联排、叠拼别墅 0.6容积率住宅组团 0.8容积率住宅组团 1.05容积率住宅组团 1.8容积率住宅组团 云会所,国际学校,商业街 精品酒店,健康中心,城市花房 五星级酒店,路虎体验中心 云会所 练习场 路虎体验中心 公务员小区 注：预计公务员小区开始兴建 复合大盘的生长 参照重庆柏联温泉度假酒店、 Six Sense， 结合项目的温泉资源 、山间林地，引进全球顶级SPA疗法，将酒店打造为：重庆顶级的温泉SPA体验中心。 精品酒店（结合温泉SPA） 高尔夫球场（南） 依照项目南部山地地貌，建设18洞的公众球场，作为体育公园（培训基地）的核心模块 筹划引进梁文冲高球学院 公务员小区 商业街 2014年 CEO健康管理中心 住宅1.3标段 住宅2.1标段 地块价值：