某住宅小区安装工程监理细则_new教程.docVIP

Xxxxx项目 监 理 实 施 细 则 （安装） 建设单位： 监理单位： 项目总监： 编 制 人： Xxxxxx有限公司 年 月 目 录 一、工程概况----------------------2 二、专业工程特点------------------3 三、监理工作的流程----------------9 四、监理工作的控制要点及目标值----9 五、监理工作的方法及措施---------20 六、安全控制监理措施-------------24 一、工程项目概况 （一）、工程项目基本情况 1、工程名称： 2、工程地点：。 3、建设单位： 4、设计单位： 5、勘察单位： 6、监理单位： 7、质监单位： 8、开竣工日期：201年0月日－20年月日 (二)、设计概况 1、工程设计概况 本期工程共有5栋（18层）。其中，高层建筑结构设计基本相同，地上十八层（另有屋顶机房层一层），地下二层为储藏室，建筑高度52.4米（屋面面层300MM计）。本工程安装工程共包括电气工程、给排水工程、通风与空调工程及电梯工程。 节能专篇 1）采暖工程：系统采用集中热水采暖，采用公用立管的分户独立式采暖系统形式。热力入口处设置压差式水利平衡阀及热量总表。户内低温热水地板辐射供暖。 2）户内采暖温控阀，于分集水器处接出温控器，可以分室分路控制。 3）本小区采暖设计热负荷指标：28W/m2.住宅热负荷为满足节能65%的围护结构相应的设计热负荷。 为使该工程施工阶段监理工作的顺利实施，根据《监理规划》的规定和要求，结合本工程的特点及施工单位上报的施工组织设计，制定了本工程施工阶段监理工作实施细则。 二、专业工程特点 （一）给排水系统 （1）生活给水系统： ①水源：市政水源。 ②供水系统： 地下室及地上—六层为低区，采用市政自来水直供，供水压力不小于0.25MPa;设计秒流量3.95l/s。高区 七至十七层由小区叠压供水设备加压供水，入口所需压力为0.60MPa，设计秒流量5.80l/s。其中七至十二层在供水立管上减压。各给水分区采用上行下给式供水方式。 ③用水量：生活用水量标准按250L/P.d。 （2）排水系统： 采用污废合流排水体制，排水立管顶部做伸顶通气管，生活污水经化粪池预处理后排入小区排水管网。消防电梯集水坑排水通过潜污泵抽升排至室外，由坑内高、低水位控制其运行，控制系统设有超高水位报警及报警同时启双泵排水功能。 （二）消防给水系统 高层为二类建筑，室内消防栓采用临时高压给水系统，系统底部有两根消防干管与车库消火栓环状网相连接，在各楼室外各设消防水泵接合器一组。消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台互为备用。火灾时按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。9层以下消火栓采用减稳压消火栓。 （三）自动喷水灭火系统 地下车库火灾危险等级按中级危险II级，喷水强度为8L/min. ｍ2，作用面积160㎡℃自动关闭，手动、自动开启，手动复位。 （2）车库每个防火分区分为两个面积不大于2000㎡㎜㎜ （1）负荷分类： ①本工程为二类高层住宅，住宅所有消防负荷（消防电梯及其排污泵、正压送风机）、普通电梯、应急照明、公共照明负荷为二级负荷。 ②三级负荷：住宅照明及其他电力负荷。 （2）供配电系统： ①本小区工程住宅每单元由变配电室 引来三路380/220V电源，三相四线；三路进线均沿地下车库内强电桥架引入，其中1WLM1，2为住宅一户一表用电及储藏室供电电源，1WPM1，2为所有二级负荷供电，1WPEM1,2为所有二级负荷的备用电源；要求1WPM1,2和1WPEM1,2分别引自不同变压器的低压制。 ②供电方式：住宅电源进户后在电气室配电箱内进行PEN线重复接地及电力分配；动力负荷采用放射式供电，所有二级负荷采用双电源供电，重要负荷末端自动切换，并设有自投自复装置。 ③为保证用电安全，用于移动电气装置的插座支线电源设漏电保护，动作电流不大于30Ma,动作时间不大于0.1s。为防止电气火灾，各配电干线设漏电火灾报警器，动作电流不大于500mA。 ④所有插座均采用安全型插座，卫生间及厨房等潮湿场所内插座应带方建水型通用防护盖，空调插座选用专用插座。 ⑤各住户电费计量采用预付费卡式电能表。 ⑥所有桥架、穿线管等在穿越防火卷帘、防火楼板及防火墙时周围空隙应用无机防火材料塞实，所有消防设备配电线路所穿钢管或线槽明敷时应外刷防火涂料。 ⑦灯位线采用BV-500V-1.5,2-3根穿pvc16,4-6根穿pvc20，7-8根穿pvc25，沿墙或顶棚暗敷设。 （3）照明系统 ①根据建设单位要求