雨季及高温季节施工方案要点.docVIP

雨季施工方案 二、工程概况 本工程香苑东园小区位于盐城市城南新区盐塘河公园南侧、人民路东、戴庄路西、纬九路北，总用地面积131507.30 m2，规划总户数2211户，居住总人口7738人，户均人口3.5人/户；总建筑面积471583.69m2其中地上总建筑面积 327359.57m2，农贸市场建筑面积2163.6m2（已建，未计入此次面积）；地下汽车库（含人防）建筑面积112346.73m2，其中：人防建筑面积18120.68m2，机动车库建筑面积（不包括人防）94226.05m2，自行车库建筑面积29547.13m2，总建筑占地面积：18690.63m2（住宅占地13568.81m2），建筑密度14.21%，绿地率40.5%，绿地面积53260.0m2，建筑容积率2.46，机动车泊位3055个（其中地下停车2855辆，地面停车200辆，包括商业停车25辆）。住宅停车率1：1.5，地上共22栋住宅楼，地下五个地下室。其中1#、2#、3#、4#、5#楼地下室联成一体，为1#地下室；6#、7#、8#、9#、10#楼地下室联成一体，为2#地下室；11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼地下室联成一体，为3#地下室；18#、19#、20#、21#楼地下室联成一体，为4#地下室；22#楼地下室为5#地下室，地上部分各自独立，22幢楼均为纯住宅。 公共设施部分：社区活动用房1512.4m2，其中社区活动用房分面在会所348 m2，社区管理服务用房1329.0m2，物业办公及经营用房1463.3m2。物业辅助用房：公厕278m2，监控室、消控室80m2，门卫100m2，电信、电视机房42m2。变配电房：其中变配电房在地面806.64m2，住宅地下一层727.97m2。托儿所1246.62m2，共合计7585.93m2。项目开发由盐城市乾盛房地产开发有限责任公司，由南京建工集团承建，总投资24亿元。 本工程在雨季及高温施工期间，根据项目部的施工进度安排，将进行的施工项目有：地下室及楼座基础、主体结构施工（钢筋工程、模板工程、混凝土工程），地下室外墙防水施工等。 本工程雨季及高温施工的特点及难点： 盐城市为沿海气候，一年四季分明，因受海洋气候的调节，具有温度适中、空气湿润等特点。通常为春季多风少雨、较为干燥，常有倒春寒等冻害发生；夏季较为炎热、雨水较多，时常受台风的影响秋季多风，气候宜人；冬季较为寒冷、雨雪。h，浇水的次数以能使砼处于湿润状态来决定。如蒸发过快，可用塑料布或湿麻布片覆盖密闭，并保证布内有凝结水。 4、防水工程 (1)外墙防水工程禁止在雨天施工，防水基层含水率必须在规范要求的范围内（≤4%）。 (2)垫层混凝土施工时，按要求做好排水坡度，并在坑边设置积水坑，及时抽水。 (3)卫生间、消防泵房等通风不畅部位的防水施工应采取通风和排风措施，保证空气流通，做好个人防护，同时做好防火消防工作。 (3)外墙防水施工时，应密切注意边坡土体的稳定性，每次雨后应检查边坡的情况，有裂纹或位移较大时应停止施工。 5、脚手架工程 (1)经常检查架子钢管、扣件等有无生锈现象，及时对生锈钢管补刷防锈漆，发现生锈腐蚀严重钢管、扣件须立即更新。 (2)经常检查外架上的电器、线路和设施，电器、线路和设施与架子的固定必须采取可靠的绝缘措施。 (3)雷、雨、大风天气禁止进行脚手架搭设作业，禁止任何人员在脚手架上作业。 (4)大风大雨后必须对架子进行全面检查，并做好记录，经施工负责人确认后，方可使用。 (5)脚手架基础必须按照方案要求施工，雨后应检查基础是否沉陷，大风雨天气后检查脚手架是否倾斜，锚固是否松动。出现问题时及时整改。 (6)脚手架应按照方案要求做好避雷接地。 六、其他各项管理措施 1、机械设备和施工用电 (1)大型机械，如塔吊、室外电梯等应安装避雷设施，雨季施工前应对避雷装置进行全面检查，发现问题及时解决，保证避雷装置处于良好状态。 (2)雷雨天气应停止塔吊、施工电梯等运行，施工人员要进入室内躲避。现场电工人员要提高雨、冬季施工用电的安全意识，和自保能力，做好施工用电的检查，及时发现问题，查清原因，并及时整改所存在的问题，把事故苗头消灭在萌发状态，确保用电安全。 (3)多云雷雨天气，严禁摇测变压器中性点防雷接地极的接地电阻，应在雷雨季节到来前，进行摇测。冬季要注意检查接地极的紧固情况，发现问题及时维修，20米以上的防护架、井子架等必须做防雷接地。 (4)配电箱、开关箱的箱门必须牢固，班后关闭加锁，防护棚必须防砸、防雨，防止雨水和积雪浸入箱内，发生短路事故和漏电事故，配电箱、开关箱周围应有良好的排水措施，雨雪过后要及时清理检查维修。 (5)使用各种电气设备及手持电动工具，必须达到两级漏电保护，各种电气设备必须每月摇测一次绝缘电阻，阻值