大学毕业设计论文物业管理纠纷的法律问题之探讨.docVIP

中国某某信息学校 学生毕业设计(论文) 题 目： 物业管理纠纷的法律问题之探讨 姓 名 ： 000 班级、学号 ： 0000班、00号 系 (部) ： 经济管理系 专 业 ： 物业管理 指导教师 ： 0000 开题时间： 2009-9-12 完成时间： 2009-11-12 2009 年 11月 12 日  目 录 毕业设计任务书…………………………………………………1 毕业设计成绩评定表……………………………………………2 答辩申请书……………………………………………………3-4 正文……………………………………………………………5-6 答辩委员会表决意见……………………………………………7 答辩过程记录表…………………………………………………8 课 题 论物业管理纠纷的法律问题之探讨 课题(论文)提纲 0.引言 1.物业管理纠纷的表现及其产生的原因 1.1物业管理纠纷的表现 1．1．1物业管理纠纷类型多，且形式多样 1．1．2物业管理纠纷案件逐年上升，标的额也不断增加 1．1．3物业管理法律关系复杂 1.2物业管理纠纷产生的原因 1．2．1业主和物业的定位不清、服务不规范不到位 1．2．2物业服务合同内容不规范 1．2．3物业行业标准不统一 1．2．4物业法律法规和规章制度不健全 2、我国物业管理法律规范的完善 2．1明确双方定位、利益共享 2．2规范合同内容强化合同意识 2．3完善物业服务的行业标准 2．4加强物业管理立法、宣传与监督 3.结论 二、内容摘要 在现今社会人们对环境的要求越来越高，特别是对住宅环境的要求。由于我国物业管理的起步较晚，立法方面的局限和不完善，现实生活的多样化，必然引起了两者之间的矛盾。本文从物业管理纠纷的法律方面进行探讨，并对如何减少纠纷的发生提出了自己的几点看法。最后得出物业管理必须与人民群众日益增长的物质文化需要相适应，完善物业管理的法律体系将有助于物业管理行业的健康发展，有助于物管纠纷的减少，更将有助于我国房地产行业的健康有序的发展。 参考文献 1. 朝法宣：《如何解决物业管理纠纷》，载中国法院网，2006年9月 2.张海港：《物业教育资讯》，北京亚太阳能教育发展研究院物业管理研究中心，2007年4月 3.张海港：《物业教育资讯》，北京亚太阳能教育发展研究院物业管理研究中心，2007年1月 4.劳动和社会保障部就业培训指导中心编写：《物业管理师》，中央广播电视大学出版社会性2004年第3版 5.张哲：《物业纠纷的膨胀法律为何难解》，载《法制日报》2006年4月18日第8版 6.周四新：《完善我国物业管理立法的构想》，载《财经理论与实践》2000年2期 7.湖南省房地产协会物业管理专业委员会,《湖南省物业管理论文汇编》,2005年12月 8.温平：《浅议物业管理之纠纷》，载《实践与探索》，2004年第20期 9.肖文明：《物业管理纠纷法律维权》,载中国法院网,2007年7月20日 10.张虹主编：《长沙物业管理》，长沙物业管理协会，2006年1—2版，第43页 11.劳动和社会保障部就业培训指导中心编写：《物业管理基础》，中央广播电视大学出版社会性2004年第3版，第130页—135页 12. 《李自然物业管理文集》，二00四年春节，第41页 论物业管理纠纷的法律问题之探讨 00 中文摘要：在现今社会人们对环境的要求越来越高，特别是对住宅环境的要求。由于我国物业管理的起步较晚，立法方面的局限和不完善，现实生活的多样化，必然引起了两者之间的矛盾。本文从物业管理纠纷的法律方面进行探讨，并对如何减少纠纷的发生提出了自己的几点看法。最后得出物业管理必须与人民群众日益增长的物质文化需要相适应，完善物业管理的法律体系将有助于物业管理行业的健康发展，有助于物管纠纷的减少，更将有助于我国房地产行业的健康有序的发展。 关键词：物业管理 物业纠纷 法律问题 0.引言 物业管理的起源于19世纪60年代的英国。1981年3月，全国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司诞生。此后，物业管理行业在我国迅速发展。 20世纪80年代，随着全国住宅小区的兴建，现代物业管理从香港传入我国内地。 1.物业管