千灯消防中队楼监理规划讲解.docVIP

目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 千灯消防中队楼 工程概况 千灯消防中队楼位于昆山市千灯镇汶浦路南侧，联合路东侧。本工程有中队楼、健身房、训练塔、门卫配电房及配套的水电、暖通安装、装饰和附属道路、围墙等工程进行监理。总建筑面积约2545.1平方米，其中中队楼2193平方米、健身房，训练塔300.2平方米、门卫配电房51.9平方米。 本工程结构， 中队楼为框架结构三层，层高5.0米，平屋面结构找坡，训练塔为框架结构五层，层高 米，健造价人才网身房为1层框架结构层高 米，桩基为钢筋混凝土预制管桩，Φ300、长11米，设计单桩承载力580KN，钢筋混凝土承台粱式基础。墙体±0.000米以下为MU10混泥土砌块，M10水泥沙浆砌筑，±0.000米以上填充墙为MU10小型混泥土空心砌块，Mb7.5混合沙浆砌筑。本工程结构安全等级二级，工程监理抗震设防烈度7度。±0.000相当于地质报告BM点向上350。 监理工作范围 监理工作范围：对该工程施工全过程进行监理，即上述施工图纸所包含的土建、水电、暖通安装与装饰、附属工程等全部工程内容的监理工作。 监理工作内容 对工程实行质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、协调工程内部各方关系和完成监理合同中约定其他工作内容 参加施工图会审及设计交底工作，并提出审查意见； 审查施工单位提交的施工组织设计，提出审查意见，并监督其执行； 审查并确认施工总承包单位选择的分包单位； 监督检查施工单位，严格按照施工图纸和施工规范、工程技术标准及管理程序进行施工，控制工程质量； 监督检查施工单位，按照施工合同和进度计划施工，控制工程进度； 核定及会签设计变更，按需要组织对工程质量问题进行处理； 定期召开会议，检查工程进展情况，协调各方关系，解决有关问题； 进行工程计量，审核设计变更引起的费用增减，审签工程进度款及其它工程预付款申请； 编制监理月报，向建设单位及有关部门及时汇报监理工作情况； 监督施工现场安全文明及卫生情况，并提出改进意见； 组织工程阶段性验收及初验，参与竣工验收； 督促检查施工单位整理、编制技术档案及竣工验收资料； 督促、检查施工单位做好保修阶段的工作；向建设单位提交完整的建设工程档案。 四、监理工作目标 工期目标： 天 {2}造价目标：以建设单位与承包单位签定合同价及文字约定为投资控制依据。 ⑶质量目标：工程质量必须符合设计图纸、国家建筑安装施工及验收规范，并达到建设单位与承包单位签定的施工合同规定的质量等级。质量合格，争创优良。 五、监理工作依据 1、国家现行的法律、法规和工程所在地的有关规定及文件 2、《建设工程监理规范》《GB50319-2000》 3、现行《建筑工程施工质量验收规范》 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》《GB50300-2001》 5、本工程设计文件及交底会审纪要、设计变更单 6、本工程《监理合同》、《施工合同》 7、本工程《施工组织设计》 8 工程勘察院《工程勘察报告》 9、本工程概、预算书，省市现行定额、取费标准等管理办法 六、项目监理机构的组织形式 本工程采用直线式监理组织形式，设总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、监理员五个岗位。具体形式见下图： 七、项目监理机构的人员配备计划 姓 名 年龄 性别 专 业 技术职称 监理职务 进场计划 李维秋 35 男 建筑 工程师 总监理工程师 全过程 刘尚贤 48 男 建筑 工程师 给排水监理工程师 全过程 邹春才 28 男 工民建 工程师 土建监理工程师 全过程 八、项目监理机构的人员岗位职责 (1) 总监理工程师的职责与权限 a. 总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权； b. 执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责组织编制监理规划，组织实施，并督促、检查执行情况； c. 保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题； d. 审查施工单位选择的分包单位的资质； e. 审查施工单位的实施性施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； f. 督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告； h. 参加设计单位向施工单位的技术交底会议； j. 参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度