建筑修缮设计说明解析.docVIP

市民政养老护理培训基地修缮项目 方案设计说明 一、设计依据 1、修缮项目设计招标文件 2、国家及上海市颁布的建设法规和设计规范 （1）《民用建筑修缮工程查勘与设计规程 校区内环境整理，道路场地修筑、附属设施配置等零星工程。 建筑单体方面：本次修缮对市民政养老护理培训基地内的规划建筑（1教学楼、2宿舍楼、3食堂、4门卫、2C仓库）和临时建筑（2a宿舍楼、2b琴房、3a实训室、4a报名处、5大教室、5a琴房、6花房、7琴房、8杂物房）进行修缮、拆除和装修。 工程预算资金：964.64万元（含其他费用和预备费）。 建筑耐火等级：二级。屋面防水等级：二级/三级。 三、修缮设计指导思想及设计特点 修缮设计指导思想： 本方案在充分尊重原规划布局的前提下，合理组织和完善教学、生活服务、停车等设施布局，使老校区焕发新活力。以简洁理性并具现代感的手法来进行整体考虑，统一和谐中结合实际体现学校特色风貌。 基础配套工程使用功能提升和满足可持续发展； 不降低结构安全度，不增加结构负荷； 平面功能完善、分区清晰且内部使用的舒适性提高； 安全性，实用性，经济性。 设计特点： 以校园现有的浓郁的“绿”为出发点，将最大程度的光大风景和绿色，并渗透到建筑的室内，体现绿色校园风景课堂的特色。 整理现有建筑空间，以公共建筑的人流导入和疏解为主脉，组织好动静功能区、并妥切安排配套辅助设施。 整体结构上分为5个主要功能区（教学区、宿舍区、食堂服务区、主入口区、东侧滨河区）， 建筑的外装造型中，以砖红劈离砖、白色灰色涂料为主灰色石材及仿木铝百叶点缀、衬映绿色，体现简洁而明快的自然本色和现代活力。 新旧相悦，妥合共处可持续成长。 建筑设计 总体设计 解决基础配套陈旧老化损坏问题、改善停车问题 1、校区室外所有雨污水管重新布设，纳管接入市政合流污水管网系统。 2、校区上水管网及各类井的更新改造。 3、主入口区场地局部改造。 4、校区内所有路灯进行翻新，原拆原建及新增草坪灯。 5、校区东侧局部场地建筑拆除改为机动车停车位，篮球场整修增加停车功能。 6、非机动车停车棚钢结构修缮出新，增设充电插座。 7、新增机动车位并预留充电电桩线路。 8、食堂区棚架钢结构修缮出新，教学办公区棚架拆除。 9、修缮中开挖破坏局部绿化的整理及补绿。 10、校区监控系统由业主委托专业公司配合实施。 11、苗圃花房局部整修及周边环境整理。 12、园区路面进行整修翻新，沥青路面重置。 道路断面改造设计的基本原则以现状道路高程为基础，保证原道路纵坡走向，对局部相接不平顺进行调整。 四、主要技术经济指标表 市民政局养老护理培训基地修缮项目主要经济技术指标 编号 建筑 现状建筑面积（m2） 修缮后建筑面积（m2） 拆除建筑面积（m2） 新建建筑面积（m2） 备注 临建建筑 规划建筑 临建建筑 规划建筑 1 教学办公区 教学楼 　 1386.26 　 1386.26 　 　 　 小计 　 1386.26 　 1386.26 　 　 　 2 宿舍区 南宿舍楼 　 1211.02 　 1211.02 　 　 南北宿舍楼之间新增阳光连廊57.00m2 2a 北宿舍楼 308.00 　 365.00 　 　 57.00 2b 琴房 91.26 　 51.00 　 40.26 　 2c 学生服务处 24.96 32.70 　 32.70 24.96 　 小计 424.22 1243.72 414.00 1243.72 65.22 57.00 　 3 食堂服务区 食堂、锅炉房 　 534.49 　 534.49 　 　 　 3a 实训室 203.65 　 228.50 　 203.65 206.42 小计 203.65 534.49 228.50 534.49 203.65 206.42 　 4 主入口区 门卫 　 31.12 　 31.12 　 　 　 4a 配电房 20.44 　 20.44 　 　 　 报名处 33.58 　 33.58 　 　 　 小计 54.02 31.12 54.02 31.12 　 　 　 5 东侧滨河区 大教室 158.68 　 158.68 　 　 　 花房现无资料，面积为估算 5a 琴房 59.47 　 49.00 　 59.47 49.00 6 花房 49.44 　 49.44 　 　 　 7 琴房 164.60 　 　 　 164.60 　 8 临时用房 27.20 　 　 　 　 　 小计 459.39 　 257.12 　 224.07 49.00