兰州交通运输集团有限责任公司康乐路住宅小区建设项目登记表教程精要.doc

建设项目环境影响登记表 项目名称：兰州交通运输集团有限责任公司康乐路住宅小区建设项目 建设单位（盖章）：兰州交通运输集团有限责任公司 编制日期：2014年7月 国家环境保护部制 项目名称 兰州交通运输集团有限责任公司康乐路住宅小区建设项目 建设单位 兰州交通运输集团有限责任公司 法人代表 刘幼平 联系人 高斌 通讯地址 兰州市城关区白银路 联系电话传真 - 邮政编码 730000 建设地点 兰州市西固康乐路102号 建设性质 新建■改扩建(技改( 行业类别 及代码 房地产开发经营 （K7210） 占地面积（m2） 11058.3 使用面积（m2） 27469.5 总投资（万元） 3400 环保投资（万元） 87.64 投资比例（%） 2.58 投产日期 - 年工作日 - 一、项目内容及规模 1、项目背景 依据《兰州市发展和改革委员会文件关于下达2010年第二批企业单位经济适应住房投资计划的通知》（兰发改投资【2010】641号），兰州交通运输集团有限责任公司计划在兰州市西固区康乐路新建兰州交通运输集团有限责任公司康乐路住宅小区建设项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》，兰州交通运输集团有限责任公司委托我单位承担兰州交通运输集团有限责任公司康乐路住宅小区建设项目的环境影响登记表编制工作。受委托后，我单位即派相关技术人员进行了详细的现场调查、收集相关资料。在此基础上，按照环评有关技术规范要求，编制完成了该项目环境影响评价登记表，在此向协作单位表示衷心的感谢！ 2、建设地点 本项目位于兰州市西固康乐路102号，交通地理位置见图1。 3、建设规模 总占地面积11058.3m2，总建筑面积27469.5m2，建筑面积8300m2，新建建筑地上面积14227.5m2，地下建筑面积4942m2，容积率为2.04，建筑密度为28.2%，绿地率31%，总户数142户，停车位68个。项目总投资3400万元。技术经济指标见表1 表1 主要技术经济指标表 序号 名称 单位 数量 备注 1 建设总用地面积 m2 11058.3 2 总建筑面积 m2 27469.5 3 原有建筑面积 m2 8300 原有建筑为4#楼，不包括本次环境影响评价中 其中 地上建筑面积 m2 8300 地下建筑面积 m2 0 4 新建建筑面积 m2 19169.5 其中 地上建筑面积 m2 14227.5 其中 商业建筑面积 m2 1040 住宅建筑面积 m2 12316.5 托幼建筑面积 m2 520 活动中心建筑面积 m2 351 地下建筑面积 m2 4942 其中 人防兼自行车库 m2 1204 菜市场 m2 1511 地下车库 m2 2227 5 建筑层数 7层、8层、16层 6 总高度 m ＜50.0m 7 建筑用途 居住、商业 8 建筑基地总面积 m2 3116.8 其中 新建建筑基地面积 m2 2154 原有建筑基地面积 m2 962.8 9 绿地总面积 m2 3428.1 10 容积率 % 21.04 11 建筑密度 % 28.2 12 小汽车停车泊位 辆 68 13 其中 地上泊位 辆 5 14 地下泊位 辆 63 15 自行车停放数量 辆 142 16 总户数 户 142（未含现状） 现状84户 、布置方案 （1）平面设计 拟建项目用地呈长方形，北侧为西固西路，南侧为宏达伟业建设公司，西侧为康乐路，东侧为凯迪置业建设用地。根据建筑功能分区要求，结合地形条件，由北向南依次布置1#~#住宅楼主要建构筑物周边及小区道路两侧进行绿化美化，绿化面积3428.1m2。本次环境影响评价中不包括4#住宅楼，总平面布置见图2。 单项工程名称 工程内容及规模 备注 地上层，地下层。地上1层为，~16层为住宅，地下层人防地下室、平时为自行车库及设备用。 2#商住楼 地上层，地下层。地上1层为商，~8层为住宅，地下层人防地下室及地下菜市场、平时为自行车库及设备用。 地上层，地下层。地上1层为，~7层为住宅，地下层人防地下室、平时为自行车库及设备用。 地下车库 地下一层，地上无建筑 辅助工程 社区服务 主要是小区物业管理等 给水 接入区市政自来水管网 排水 采用污废合流制，废水经化粪池处理后排至市政污水管网 供热 住宅部分为燃气壁挂炉采暖，商业采暖热源为市政集中供热管网 供电系统 接自区市政 消防系统 室外设一套地下室消防水泵接合器，水泵接合器供水管网分别于本设计地下车库内消火栓环状供水管网相连。室内设专用消火栓给水管网地下一层设置250m3消防专用水箱本工程住宅部分采用ABC2磷酸铵盐手提式干粉灭火器。 污水处理装置 1m3的化粪池座，废水经化粪池处理后排至市政污水管网 居民抽油烟机 居民厨房废气