保洁服务合同重点分析.docxVIP

PAGE   PAGE 8 保洁服务合同 委托方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 甲方系 项目（下称“本项目”）的经营主体，乙方为保洁服务专业机构。为做好本项目保洁工作，创造洁净优美环境，树立本项目良好形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供日常保洁服务（以下统称“保洁服务”），乙方接受甲方委托。经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同，以资共同遵守。 一、服务期限 1、乙方为甲方提供保洁服务的期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。本合同约定的服务期限届满前一个月，甲乙双方可协商是否续签合同事宜。 2、本合同约定的保洁服务期限起始之日起60天内均为考察期。考察期内，如甲方认为乙方日常保洁服务不符合本合同约定或甲方要求，甲方可随时解除本合同而无需向乙方说明任何理由，届时本合同自甲方解除通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算保洁服务费用。除此之外，甲方无需向乙方承担其他任何费用或责任。 二、保洁服务范围及内容 1、乙方负责甲方本项目 区域的日常保洁保养工作，其中范围包括： 。（详见附件四:平面图） 2、本合同项下乙方服务包括保洁、消杀、石材养护等综合服务，具体服务范围及内容如下： 2.1保洁 2.1.1本项目内所有地面、墙面、柱面的卫生清洁。 2.1.2本项目内所有楼梯台阶、扶手、护栏杆、墙面等清洁。 2.1.3本项目内所有楼层洗手间的卫生清洁。 2.1.4本项目内所有公共区域垃圾箱、桶内外的清洁。 2.1.5本项目内所有公共区域装饰不锈钢和铜制品的清洁及保养。 2.1.6本项目内所有的公共区域装饰、宣传栏及各种指示灯箱牌的清洁。 2.1.7本项目内所有筒灯、挡烟玻璃、排烟翻板、风口的清洁。 2.1.8本项目内所有玻璃的清洁。 2.1.9本项目内所有客货电梯、电扶梯的清洁。 2.1.10本项目内所有办公室及会议室的清洁。 2.1.11本项目内所有消防设施、设备的清洁。 2.1.12本项目内所有外露管道的卫生清洁。 2.1.13本项目内所有天花板、天棚的卫生清洁。 2.2灭虫、灭鼠 乙方全面承担甲方公用部分、百货所有的区域、机房和设备间等的灭虫、灭鼠服务，其中范围包括所有的百货营业区域及仓库，大楼内所有的后勤、服务的区域，员工餐厅、员工更衣室、机房和设备间，办公用房及卸货区。乙方保证消杀效果达到国家和地方政府职能部门的要求。 3、费增值服务：甲方有重大活动乙方无偿按甲方要求增派人员并提供保洁服务（提前一个星期通知）。 三、服务标准与考核 1、乙方应按本合同附件一《日常保洁服务标准》所列明标准提供日常保洁服务。如有附件未明确事项，应按不低于通常保洁要求的标准执行。 2、甲方按照本合同附件三《保洁服务定量考核办法》对乙方日常保洁服务质量进行检查考核。 四、履约保证金 1、乙方应在本合同签署后 个工作日内，向甲方缴纳￥ 元（大写：人民币 元整履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。 2、乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额以补偿甲方损失，履约保证金不足以补偿甲方损失的，乙方还应据实承担赔偿责任。乙方应于甲方每次扣除履约保证金后3日内将履约保证金补足。 3、合作终止后，乙方就本合同履行不存在违约行为的，甲方应于合作终止后30个工作日内将履约保证金无息退还乙方。 五、保洁服务费及支付 1、乙方以包工包料方式提供保洁服务。 2、本合同项下日常保洁服务费为包干价，每月为￥ 元（大写：人民币 元整），乙方必须保证每天同时在岗保洁人员达到 人，年龄均保证在 岁以下。 3、前述日常保洁服务费均为固定包干价，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含管理费、保洁材料费、杀虫药剂等低值易耗品费、保洁设备使用及折旧费、人员成本、服装费、税金、利润等甲方应就乙方履行本合同项下保洁服务及其他约定义务向乙方支付的全部费用。除本合同约定的保洁服务费外，甲方无需就本合同项下保洁服务向乙方或第三方支付任何其他费用或承担任何其他义务。 4、在乙方当月保洁工作完结并经甲方评估考核认可后，乙方须按照甲方确认的金额向甲方开具合法有效发票，甲方在收到发票后30个工作日内将上月保洁服务费汇入乙方指定账户。乙方未提供发票的，甲方有权暂不付款且不承担违约责任。 5、乙方收款账户如下： 开户名： 开户行： 帐 号： 6、甲方向以上帐户付款，即完成