供销总公司住宅小区项目立项投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

兵团工业交通物质供销总公司 伊犁公司住宅小区建设项目 可 行 性 研 究 报 告 （代项目建议书） 目 录 第一章 项目总论………………………………………………………6 1.1 项目概况………………………………………………………….6 1.2 建设背景………………………………………………………….7 1.3 可行性研究报告编制的依据…………………………………….9 1.4 研究范围…………………………………………………………11 1.5 项目提出的必要性………………………………………………11 1.6主要技术指标…………………………………………………….12 第二章 项目开发经营环境分析…………………………………….12 2.1 房地产市场发展及当前主要问题………………………………2010年房地产市场预测…………………………………………2.3 伊宁市房地产形势………………………………………………………………………………………13 2.5 房地产市场状况分析……………………………………………14 第三章 建设选址和建设条件……………………………………….16 3.1 场址现状…………………………………………………………16 3.2 场址条件…………………………………………………………16 3.3 周围社会发展环境………………………………………………19 3.4 法律支持条件……………………………………………………20 第四章 建筑方案选择……………………………………………….21 4.1 建筑设计指导思想和原则………………………………………21 4.2 建筑方案…………………………………………………………21 4.3 建筑设计…………………………………………………………24 4.4平面布局………………………………………………………….24 4.5 给水设计…………………………………………………………25 4.6 排水设计…………………………………………………………26 4.7 主要设备材料表…………………………………………………26 4.8 采暖设计…………………………………………………………26 4.9消防给水系统…………………………………………………….28 4.10 电气设计……………………………………………………….29 4.11 建筑防雷……………………………………………………….32 第五章 节能节水…………………………………………………….33 5.1 指导思想…………………………………………………………33 5.2 总体目标…………………………………………………………34 5.3 节能节水依据……………………………………………………34 5.4 建筑节能…………………………………………………………35 5.5 节能节水措施……………………………………………………36 5.6 节能节水综合评价………………………………………………37 第六章 环境影响评价……………………………………………….38 6.1环境评价依据…………………………………………………….38 6.2 环境保护方案的要求……………………………………………39 6.3 主要污染源和污染物……………………………………………40 6.4 建设地点环境现状………………………………………………41 6.5 建设期环境影响与保护措施……………………………………41 6.6 绿化………………………………………………………………43 6.7 环境评价结论和建议……………………………………………43 第七章 消防措施…………………………………………………….46 7.1消防设计依据及原则…………………………………………….46 7.2消防设计方案…………………………………………………….46 7.3 消防设备系统与管理……………………………………………48 第八章 劳动安全卫生……………………………………………….49 8.1 影响因素及危害程度分析………………………………………49 8.2 建筑消防设计依据及原则………………………………………49 第九章 组织机构及招标…………………………………………….52 9.1项目管理机构…………………………………………………….52 9.2 项目资金管理……………………………………………………53 9.3 项目工程质量管理………………………………………………53 9.4 项目的招标方案…………………………………………………54 第十章 项目实施进度安排………………………………………….57 10.1 实施计划进度安排……………………………………………57 第十一章 投资估算与资金筹措…………………………………….