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资源、合同、收费报表查询 成功案例 云南中劲房地产开发有限公司（2个商场） 瑞丽市台丽农牧发展有限公司（珠宝城、公寓等） 昆明雨龙家俱城（家俱城） 昆明中林建材城（批发市场） 昆明比邦房地产开发有限公司（2个小区、别墅、商业街、商铺） 广州市磐信房地产信息咨询有限公司 商场 广州市百事佳亨晖商贸有限公司（2个商场） 深圳高科德有限公司（2个电子市场） 重庆邦美实业有限公司（8个农贸市场） 浙江商城集团有限公司（10多年的批发大市场） 普天东方通信集团有限公司 写字楼 江苏高力集团有限公司（全国下属10个批发市场） S.C VICTORIA GROUP S.R.L 罗马尼亚 （仓库） ………… WWW.KMABKJ.COM 汇笨物业管理信息系统 昆明汇笨科技有限公司 功能纵向深度研发 图形化直观操作 物管王、包租婆 一、系统概貌 什么是物业管理软件 对现有物业资源进行有计划的科学管理的计算机软件； 流程：资源- 计划- 评审- 投资招商- 管理- 审计 模式：标准制定、执行、监督三权分开 目的：有计划的对现有资源进行分配管理，减轻工作人员的实际工作量，降低工作时间，提高工作效率，杜绝漏洞、避免人为失误，实时查询各种报表数据、客观了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警，满足各种不同类型的收费情况为基准，通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以软件实体的形式完整体现的一种工具。 为什么要使用物业管理软件 人员流动或内部调整造成资料丢失或不同步 定时智能提醒能有效的防止不必要的遗忘失误 减少重复/失误操作、提高工作效率 防止财务漏洞，收费员、财务、经理不同权限 经理和财务可以实时的从不同的角度统计/分析 物管系统新旧模式对比 电脑代替人工计算收费、打单。 操作方式 查询方式 以模糊、多条件组合的形式进行灵活筛选需要的报表数据，实时监控应收实收情况。 传统物管软件 标准物管系统 传统物业管理作业模式和现代物业管理模式对比 表格式操作、单一物业收费、以简单收费替代手工计算和统计报表设计 图形化界面操作、综合物业管理模式、以管理为目标进行严格的审核权限设计 审核/流程优化 和实际的手工比较并没有实际减轻使用人员的工作量，无审核和监督理念。 标准制定、标准执行、监督相互独立，流程化设计和操作，以审核和管理为主线。 物业软件2011技术特色 GIS电子地图 MIS管理系统 AI人工智能 Game 游戏 自定义客户模型 自定义收费模型 自定义权限模型 智能化预警提醒 全程图形导航 信息全面丰富 查询直观便捷 降低学习成本 层级化角色分配 网络化并行操作 定制化工作流程 一体化存销管理 直观图形界面 直观的拖放操作 直观的出票操作 物业管理 软件采用电子地图 GIS +人工智能 AI +管理 MIS +游戏 Game +财务管理综合现代技术根据当前综合物业管理的需要开发设计，突破传统方式采用“图”形化设计，完全图形化显示，图形化管理的软件， 网络化架构 InterNet VPN 经理查询 移动终端 系统的功能模块 物业管理 2011 物业管理系统 报修投诉 人事管理 固定资产管理 物管王2011是一套综合物业管理软件可以同时对商场、市场、小区、商铺、停车场、广告位、写字楼、仓库、房屋出租、电脑城、批发市场、百货大楼等进行统一综合管理 功能架构图 以人性化、智能化、图形化、操作简单、功能强大、提高工作效率、降低工作量、杜绝漏洞为宗旨，为收费人员、财务和经理提供一个易用、强大、直观的管理系统为目标。 人事管理 基本信息管理 收费管理 合同和应收管理 资产管理和维护 收费、单据管理 应收、实收管理 固定资产管理 报修、维修管理 投诉管理 审核 1~5级 1、制作物业收费计划表 2、水电气抄表管理报表 制作报表 增加图层 绘制图形 单元信息 住户资料 业主资料 收费标准 合同应收 合同协议 备注信息 水电单价 基本信息 报表审核和检查 1、物业收费日报表 2、应收实收明细表 ……….. 报表 收费 1、通过合同应收收费 2、临时项目直接收费 3、通过计划报表收费 收费通知单、收款单、催款单、退款单、退款通知单 权限控制 应收实收检查 物业收费流程 前台、物业办公室 出纳、财务 收费员、出纳、财务 财务、经理 分级权限设置 灵活而严格的权限设置，可以对某个人设置为只读，或不可视的设置，允许不同操作员有不同的权限操作。 标准化业务流程 智能化预警 曲线图柱状图分析 J、软件常见问题反馈及解答 昆明阿笨科技有限公司 座机电话号码