2015一建_建筑_冲刺_王树京_第6讲重点.doc

2015年一级建造师考试 建筑工程管理与实务（冲刺班） 建筑实务复习要点共156项 主讲人：王树京 （四）现场管理8项 1．火灾防范： 1）施工组织设计应含有消防安全方案及防火设施布置平面图，并按照有关规定报公安监督机关审批或备案。 2）电焊工、气焊工要有操作证和动火证；配备看火人员和灭火器具；动火前，要清除周围的易燃、可燃物，必要时采取隔离等措施；作业后必须确认无火源隐患方可离去。动火证当日有效并按规定开具，动火地点变换，要重新办理动火证手续。 2．消防要求 1）易燃材料露天仓库四周内，应有宽度不小于6m的平坦空地作为消防通道，通道上禁止堆放障碍物。 2）气瓶与明火距离10m，氧气瓶与乙炔瓶在室温下，安全距离5m；焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品的距离不得小于10m，与易燃易爆物品的距离不得少于30m。 3）乙炔瓶和氧气瓶之间的存放距离不得小于2m，使用时两者的距离不得小于5m。 3．在城区范围施工： 1）在开工前15日向所在地环保部门登记； 2）现场污水在市政管理部门签署污水排放许可证，申领《临时排水许可证》，雨水排入市政雨水管网，污水经沉淀后二次使用或排入市政污水管网； 3）100人食堂设置隔油池； 4）爆破打桩，按规定报告申请批准，将作业计划、影响范围、向有关居民和单位通报说明，取得协作和配合； 5）防止光污染，夜间室外照明应加设灯罩，透光方向集中在施工范围；电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄； 6）对施工机械的噪声（建筑场地70-55）和振动扰民，应有相应的措施予以控制；安民告示，排专人协商安抚，给予适当经济补偿； 4．施工现场封闭管理，大门2个；门口设门卫室，四周封闭围挡，一般路段1.8m，市区主要路段2.5m；消防通道4m；防尘，主要道路要硬化；暴露的土方，固化覆盖绿化。 5．绿色建筑：建筑全寿命周期（规划、设计、建设、运营、维修、拆除和废弃物处理）； 1）在全生命周期内，4节1环保；节能、节地、节水、节材、保护环境； 2）绿色建筑评价标准：分3个等级，6个标准； 3）非传统水源和循环水再利用率大于30%，临时用电照度不超过最低照度20%； 4）发展趋势：控制碳排量。 6．布置临时房屋：尽量用可拆除的活动房屋；屋内净高2.5m，通道宽度0.9m，每宿舍不得超过16人。 7．施工现场配电：3级配电系统： 1）总配电箱、分配电箱、开关箱，TN-S接零保护，二级漏电保护； 2）分配电箱到开关箱30m； 3）开关箱到设备5m，不能有接头；要一箱一机一闸一漏电一锁； 4）隧道、人防工程、高温、有到点灰尘或灯具距离地面高度小于2.5m，使用36v； 5）潮湿、易触电的照明使用24v； 6）特别潮湿、导电良好的地面锅炉或金属容器的照明电源电源12v。 8．总用水量（Q）计算： 1）当 1 + 2 + 3 + ≤ 5时，则 = 5 + ( 1 + 2 + 3 + 4)/24 2）当 1 + 2 + 3 + 5时，则 = 1 + 2 + 3 +44 3）当工地面积小于5hm2，而且 1 + 2 + 3 + 5时，则 =4 最后计算出总用水量（以上各项相加），还应增加10％的漏水损失。 （五）成本控制，招投标，合同19项 1．必须招标：大型基础、公共事业、国家投资融资的项目、利用国际贷款或资金的项目； 必须招标项目1）施工单项合同估算价在人民币200万元以上的； 2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的； 3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的； 4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的； 5）邀标3人以上；要修改招标文件提前15天书面通知所有人； 6）自招标文件发出之日到提交投标文件截止之日最少20天； 7）中标通知书发出30日签订合同。 2．招标控制价为最高限价；招标方违规，投标方投诉，审查方处理程序：5d——2个工作日——次日通知——10d审核——±3%修改——投标15d 3．影响工程造价的主要因素：项目建设规模、项目建设标准、项目建设地点项目生产工艺和设备方案四个方面。投资决策阶段和设计阶段影响较大。 4．建设项目竣工后，按照规定认真办理建设工程竣工结算工作和决算工作。在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核，要结合施工现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量，提高投资效益。应采取二审终审制，第一审为内审，第二审为外审。 5．承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送