莆田南湖山庄营销执行要点讲解.ppt

南湖山庄项目整体营销执行方案 厦门无双基业房地产营销代理有限公司 2013年01月　 前言 营销大师——菲利普·科特勒说过，“对于奢侈品的消费者来说，精神方面的产品体验，往往会比产品本身对消费者内心的触动更大，他们追求的是产品之外的一种满足。” 南湖山庄，无疑是莆田楼市最顶级的奢侈品，22座世界级纯独栋别墅独一无二，22位全球莆商精英业主相得益彰。两者，缺一不可。 目 录contents PART 1：项目营销总纲 PART 2：营销推广策略 PART 3：公关推广活动建议 PART 4：项目执行费用预算 PART 5：案场管理 PART 1 项目营销总纲 项目时间进度表 项目详细服务内容及时间周期 项目时间进度表 开工奠基活动 2013年3月 5月 8月 5月 2014年3月 2015年3月 2015年5月 形象导入期 项目预热期 项目销售期 开盘活动 常规营销活动 项目准备期 蓄客期 开盘热销期 施工图 到位 项目 奠基 合同 执行 8月 会所 投入 使用 项目 开盘 园林 景观 建成 9月 样板房 开放 项目 清盘 交房 入伙 2015年6月 项目 结算 交付期 结算期 阶段分类 工程节点 推广阶段 活动线 企划策略 会所体验活动 交房仪式 样板房开放活动 企划设计物料进度 案名及SLOGAN 全案推广策略建议书 阶段推广策略建议书 蓄客1阶段