康居示范工程方园绿茵施工组织设计.docVIP

编 制 说 明 1、编制范围： 国家康居示范工程南京军区八一公寓土建工程。 2、编制依据 （1）南京军区八一公寓工程施工招标文件，招标答疑。 （2）施工图：包括结施图、建施图图。 （3）国家现行的规范、规程、标准及地方有关标准、图集、规定等。 （4）《建筑施工手册》、本企业的《质量保证手册》等。 第一章 工程概况 1、工程概况 1.1 工程总体说明 工程名称：南京军区八一公寓301、302、303、304幢 工程地址：南京市栖霞区迈皋桥 建设单位：南京南京军区 设计单位：南京市地下工程建筑设计院 1.2 建筑简况： 建筑面积：单幢建筑面积4359平方米 建筑层次：地下一层，地上九层加阁楼层。 建筑高度：45.30米 层高：地下室2.40，一层架空层4.65米，二、四、六、八层层高2.80米,三、五、七、九层错复式层高分别为上层2.70米、中层1.35米、下层1.25米。 1.2.1室内外装饰 （1）楼地面做法 A、地下室：水磨石地面 B、地上部分：水泥楼地面，地砖地面用于各层厨房卫生间（取消地砖） （2）内墙饰面 A、地下室（自行车库）：乳胶漆墙面； B、地上部分：纸筋石灰表面刷白色涂料 （3）平顶 混凝土板下粉平顶 （4）外墙饰面 A、外墙弹性涂料 B、外墙真石漆墙面 C、外墙透明玻璃隐框幕墙 （5）屋面做法 九层平屋面：有保温层架空隔热屋面，苏J9501-7-10； 机房平屋面：刚性防水屋面； 顶层阳光庭园屋面：采用玻璃卡普隆采光板。 （6）门窗 铝合金门窗，防火防盗门，防火卷帘门，智能全玻门，双面纤维板门，清玻璃幕墙等。 （7）油漆工程 管道金属面—苏J9501-9-22 木材防腐满涂水柏油 木门窗、楼梯木扶手—苏J9501-9-3 1.3 结构简况： 1.3.1 基础 （1）基础 本工程设计采用人工挖孔桩，有梁式整板基础。 （2）人防地下室底板，顶板及外墙砼均为强度等级，抗渗等级C40S8密实性防水砼。 1.3.2主要结构截面 （1）剪力墙主要尺寸：200、250、300、400mm厚 （2）平台板厚：100，120，200 mm厚 1.3.3砼强度等级表 部 位 区 域 砼强度等级 4.200以下 地下室底板、顶板、外墙、内墙 C40,S8 4.200以上 一层墙、顶板 C40 二层以上墙、平台 C30 屋面水箱 C30,S8 1.3.4砌体 （1）砌法说明 地下室：采用MU10标准砖,M7.5水泥砂浆砌筑。 地上部分外墙:采用MU7.5KM1型多孔砖,内墙采用加气砼砌块,M5.0混合砂浆. （2）构造要求 施工放线经复核后方可进行下道工序施工; 砂浆按施工配合比配置,砌筑时保证砂浆饱满,竖缝宜采用挤浆或加浆方法每层留砂浆试块一组; 凡砼墙和砌体连接处,将预埋在砼内的拉结筋放在墙内,并沿墙通长设置,拉结筋数量为2Φ6＠500。 2、工程特点 （1）工程地处军区小区内,文明管理、文明施工重要性突出。 （2）本工程为错复式框支剪力墙钢筋混凝土结构有梁式钢筋砼整板基础，一层架空为框支剪力墙结构，结构较为复杂。 （3）承诺质量标准高 根据本工程特点，我们在施工组织时，将以确保省优，力争鲁班奖的为质量目标，以饱满的精神，以科学的管理，一流的速度，确保兑现我公司对“工期质量，文明安全”管理的目标。 第二章 施工部署 1、施工原则与施工部署 按照先地下后地上，先结构后装饰，先湿作业后干作业，底层绿化同时进行,内外装饰合理交叉，安装工程同步穿插的原则组织施工。 1.1 结构施工段划分、施工顺序规划 1.1.1结构施工段划分 （1）组织流水施工,本工程分两个流水区域即301、302；303、304幢分别分为两个流水段即301，303为第一流水段，302，304为第二流水段。 （2）地下室砼施工,根据甲方招标文件要求地下室砼均采用商品砼,地下室底板的整体性要求高,抗渗S8,所以砼必须连续浇捣,不留施工缝,在施工工艺上可分层浇筑,分层振捣,第二层浇筑必须在下层砼初凝前,避免形成施工缝。 （3）主体结构平层式一、二、四、六、八层分别在上一层平台板梁下设置剪力墙水平施工缝，错层式三、五、七、九层分层浇筑剪力墙分别在中层平台板梁下150mm处及上一层平台板梁下150mm处留设水平施工缝。 1.1.2施工顺序简化示意 地下室结构→±0.00以上主体结构 1.2 回填、砌筑、粉刷、分部项控制 1.2.1土方回填 地下室结束后立即进行土方回填。 1.2.2墙体砌筑 一层拆模后立即开始地下室一层的砌筑，随拆模进展跟进砌筑，主体验收分段进行：地下室结构、1-6层、6层以上分三次进行。 1.2.3内粉刷 墙体砌筑第六层构造柱浇筑完，具备分段验收条件后即进行上部主体分段验收，六层以下进入全面内粉。