通病防治监理细则课件.doc

目 录 一、目的··············································2 二、工程概况··········································2 三、编制依据··········································3 四、要求··············································3 五、工程质量通病防治参建各方主体的责任与义务··········3 5.1、建设单位·········································3 5.2、施工单位·········································3 5.3、监理单位·········································4 六、监理控制要点······································4 6.1、墙体裂缝防治监理要点·····························5 6.2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治监理要点···············5 6.3、楼地面渗漏防治监理要点···························7 6.4外墙渗漏防治监理要点······························8 6.5、门窗渗漏防治监理要点·····························9 6.6、屋面渗漏防治监理要点····························11 质量通病防治监理细则 质量通病防治是提高工程质量的有效途径，是项目监理部履行社会责任和维护国家和群众利益的重要措施。为了最大限度消除本工程可能出现的质量通病，结合住宅工程质量分户验收要求，严格执行现行的《台州市住宅工程质量通病防治导则》及根据住宅工程质量通病防治的监理经验，监理部特针对本工程编制了本质量通病防治监理细则。 一、目的 为提高本工程质量，控制和减少“裂缝、渗漏”等质量通病的出现，并进行有效的防治。 二、工程概况 工程名称：三门县亭旁镇杨家村村民住宅楼工程二标段（3#、4#、5#、6#、7#楼 ） 工程地点：三门县亭旁镇杨家村 建筑面积：20124㎡,3#-6#楼均为3358㎡7#楼6692㎡ 工程造价：2708万元 合同工期：480天 建设单位：三门县亭旁镇杨家村村民委员会 勘察单位：浙江省工程物探勘察院 设计单位：中铁第十一工程局勘测设计研究院 施工单位：台州鑫洋市政建筑有限公司 监理单位：台州建浩工程管理有限公司 质量安全监督单位：三门县建设工程质量安全监督站 7#楼十一层住宅，3#-6#楼六层住宅，结构形式框架结构，结构安全等级二级，设计合理使用年限50年；屋面防水等级二级耐火等级二级建筑抗震烈度小于6度，非抗震设防。 三、编制依据 1、已批准的监理规划； 2、设计文件、现行相关的专业工程的标准和有关的技术资料； 3、施工组织设计 4、现行的《台州市住宅工程质量通病防治导则》等。 四、要求 （1）工程通病防治，由建设单位组织参建各方质量责任主体组织实施，各责任主体实施时要明确各自的具体责任和义务。 （2）项目监理部及时将通病防治的设计措施及施工图审查的内容，书面记入施工图纸中； （3）在监理规划中应明确通病防治的目标，编制相应的监理工作措施和对策内容； （4）监理部组织的工程验收时，除应执行现行法律、法规和工程技术标准规范外，还必须执行现行的《台州市住宅工程质量通病防治导则》。 五. 工程质量通病防治参建各方主体的责任和义务 5.1 建设单位 5.1.1督促施工、监理单位编制《质量通病防治施