建筑节能监理细则(模版)详解.doc

目 录 一、工程概况 1 二、监理目标 1 （一）、投资控制目标 1 （二）、进度控制目标 1 （三）、质量控制目标 2 （四）、安全文明施工控制目标 2 三、监理依据 2 （一）、合同依据 2 （二）、政府有关文件、规范 2 （三）、图纸依据 3 （四）、其他依据 3 四、监理组织架构 3 五、监理工作流程 5 六、 监理工作重点及措施： 5 (一)、建筑节能工程的特点： 5 （二）监理工作控制要点： 6 （三）、监理质量控制的技术措施 12 七、进度控制 13 （一）、计划审核 13 （二）、计划执行检查 13 八、安全文明施工控制 13 九、监理应形成的资料 14 一、工程概况 工程名称： 项目性质： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 二、监理目标 确保建筑节能工程质量合格。 （一）、投资控制目标 以不超过承包商与业主签订的施工合同价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照约定的现场签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证，通过风险管理、目标管理及动态控制，力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。 （二）、进度控制目标 以业主与承建商签定的建筑节能工程合同的工期为基本控制目标。按照业主与分包单位约定的阶段节点工期目标进行控制，确保各阶段节点工期目标及总工期目标的顺利实现。 （三）、质量控制目标 以业主与承建商签定的建筑节能工程合同的质量要求为基本控制目标，确保工程质量均达到合格标准。 （四）、安全文明施工控制目标 严格遵守“建设工程安全生产管理条例”和“深建施[1998]41号《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》”的规定，督促总包及分包单位建立健全安全管理体系，切实落实各项安全文明施工措施，杜绝重大安全事故、避免一般安全事故的发生，文明施工达到深圳市一流水平。 三、监理依据 （一）、合同依据 《》《》《建设工程监理规范》《建规范》《监理规》《监理》《》工程实施过程中形成的有关工程文件经监理部及业主审定的施工组织设计施工方案工程实施过程中形成的有关工程文件建筑节能监理人员架构表 五、监理工作流程 图纸会审及 技 术 交 底 检 查 开 工 条 件 施工准备 施工过程的监理控制 施工过程 完工检查、试验 验收并进行场地移交 监 理 工 作 流 程 图 六、 监理工作重点及措施： (一)、建筑节能工程的特点： 建筑节能包括建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热及管网、配电与照明、监测与控制等，根据“建筑节能工程施工质量验收规范”规定建筑节能作为一个分部工程进行施工质量验收，并要求在节能工程验收合格后才能进行单位工程竣工验收。 节能施工企业应具备相应的资质，按目前国家规定的建筑工程承包的施工资质。 节能工程应按照经审查合格的设计文件和审查批准的施工方案施工。 设计变更不得降低建筑节能效果，变更实施前应办理设计变更手续，经原施工图设计审查机构审查、备案，并获监理或建设单位确认。 （二）监理工作控制要点： 墙体节能工程 对节能使用的保温、隔热材料、构件和粘结材料等品质规格要检查质量证明文件。并按检验批观察，尺量检查，确保其符合设计要求和相关标准的规定。 对墙体节能工程使用的保温、隔热材料，核查证明文件和进场复验报告，确保其导热系数、密度、强度、燃烧性能都应符合设计要求。 监理对节能工程采用的保温材料和粘结材料等进场时应见证取样，对其性能进行复核。性能包括：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 施工控制。节能工程施工前，按设计与施工方案要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工要求。保温层各层构造做法应符合设计要求。 墙体节能工程的施工过程质量控制： A 、保温隔热层厚度必须符合设计要求。 B 、保温隔热材料各层间粘结或连接必须牢靠，粘结强度和连接方式符合设计要求，保温板材与基层之间粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 C 、保温砌块砌筑的墙体，采用具有保温功能的砂浆砌筑。砂浆强度符合设计要求，水平灰缝饱满度不低于80%。 D、雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。 E、施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理要严格按批准的方案执行。 F、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。 2, 幕墙节能工程 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，控制其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求，玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等应符合设计要求。进场时见证取样送有资质单位复验。幕墙单元