颐清花园海河杯创优策划要点解析.docVIP

目 录 1、工程概况 - 1 - 2、工程质量目标 - 5 - 3、施工组织 - 6 - 4、质量保证措施 - 16 - 5、主要工序控制措施 - 17 - 6、各工序的协调措施 - 24 - 7、工程质量保证措施 - 28 - 8、住宅工程质量通病防治措施 - 44 - 9、施工试验及技术资料管理措施 - 52 - 10、季节性施工措施 - 53 - 11、施工进度保证措施 - 55 - 工程概况 1.1、施工现场概况 1.1.1现场场地内情况 颐清花园工程位于武清区下朱庄规划文汇路西侧面，该建筑东面规划文汇路，西面规划渠，南面体育预留空地，北面规划信义道，设计新颖，造型美观。 1.2、总体简介 1.2.1工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 颐清花园工程 2 工程地址 武清区下朱庄规划文汇路东侧 3 建设单位 天津远颐房地产开发有限公司 4 施工单位 远洋国际建设有限公司 5 监理单位 天津市联合工程建设监理公司 2013年11月20日至2014年12月30日，总工期406个日历日 12 质量目标 创天津市建筑工程 “结构海河杯”。争创整体“海河杯”。 13 建筑面积 13582.92m2 1.3 、设计概况 1.3.1 建筑设计概况 序号 项目 内 容 2#楼 3#楼 4#楼 1 建筑面积（㎡） 13770.56m2 2 地下建筑面积（㎡） / / / 3 地上建筑面积（㎡） 5381.3 4194.63 4194.63 4 建筑层数 8层、阁楼层 6层、阁楼层 6层、阁楼层 5 建筑层高（m） 1F～8F:2.9；阁楼层：2.2 1F～6F:3；阁楼层：2.2 6 建筑高度 (m) ±0.00标高(m) 4.800 5.100 5.100 基底标高(m) -2.100 -2.100 -2.100 室内外高差 0.3 建筑总高(m) 25.90 20.8 20.8 7 建筑 平面 横轴编号 1轴～31轴 1轴～29轴 1轴～29轴 横轴距离（mm） 48900 44800 44800 纵轴编号 A轴～P轴 C轴～T轴 C轴～T轴 纵轴距离（mm） 14400 14920 14920 8 建筑功能 住宅楼 9 建筑耐火等级 二级 10 内 装 修 楼地面 户内：混凝土垫层，公共部位：地板砖 内墙 刮腻子 顶棚 刮腻子 门窗工程 防火门，塑钢窗 楼梯 首层：地板砖面层，标准层：水泥浆面层 公共部分 地面地板砖 11 外 装 修 外墙 粘贴瓷砖、涂料 门窗工程 防火门 主入口 地面地板砖 12 节能 工程 墙体 70厚摸塑聚苯板（B1级）（首层采用70厚憎水岩棉板(A级)） 屋面 涂料或料粒保护层 门窗 塑钢中空玻璃窗6+12A+6 采暖 由外锅炉房供给80℃/60℃热水，经热交换站后提供二次60℃/50℃热水，每户采暖分户计量。 通风与空气调节 电动和手动两用风机并联安装，清洁通风时，风机以电力驱动，同时工作，地下室设机械排烟系统。楼梯间、电梯间设正压送风。 空调与采暖系统冷热及管网 本工程只安装空调冷凝水管，采暖采用集中供暖，分户计量，热源由外锅炉房直接供给，经热交换站提供二次热水 13 防水 工程 屋面 防水材料：3+3SBS 卫生间 1.5mm聚氨酯涂膜 1.3.2 结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础形式 条形基础 结构形式 剪力墙结构 屋盖结构形式 全现浇钢筋混凝土楼板 2 主要结构分类参数 安全等级 二级 耐火等级 二级 抗震设防类别 丙类 结构抗震等级 6层：剪力墙四级、8层：剪力墙三级；抗震构造措施不变 设计使用年限 50年 3 地基基础 抗震设防烈度 7度 场地标准冻深 0.6m 持力层土质 层 承载力标准值 fak=170KPa 地基基础设计等级 丙级 地形地貌描述 地形基本平坦；沉积层为互层状粘性土、粉土、粉细砂 地 基 先张法预应力离心混凝土管桩 4 砌筑材料 200厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块，100mm/200㎜厚蒸压轻质加气混凝土砌块 5 钢筋类别 HPB300； HRB400E 6 钢筋接头 直径大于等于16采用机械连接（剥肋滚轧直螺纹），其它为绑扎接头 7 混凝土强度等级 2#、3#、4#楼 垫层 C15 基 础 梁 C30 ±0.000以下外墙、内墙 C30 ±0.000以下梁、板 C30 1-8层墙 C30 构造